金融借款合同纠纷 （2016）苏01民终5273号

工行江宁支行与吴春祥、陈传珍、高成公司签订的借款担保合同、抵押合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。吴春祥已连续三个月或累计6次未按时足额偿还借款本息，工行江宁支行有权宣布贷款全部提前到期，要求吴春祥提前偿还全部借款，又根据借款合同约定，工行江宁支行有权对逾期贷款按逾期贷款罚息利率计收罚息，对逾期利息按逾期贷款罚息利率计收复利，故对工行江宁支行要求吴春祥提前清偿贷款本金298705.42元及利息（利息包含罚息和复利，截止2015年10月25日为11099.42元，之后的利息按照合同约定的标准计算至实际给付之日）的诉讼请求，一审法院依法予以支持。陈传珍自愿为吴春祥的上述借款承担共同还款责任，系其真实意思表示，故对工行江宁支行要求陈传珍承担共同还款责任的诉讼请求，一审法院依法予以支持。吴春祥、陈传珍虽与工行江宁支行签订抵押合同，将案涉房产抵押给工行江宁支行作为借款担保，但未办理抵押登记，该抵押权未依法设立，工行江宁支行要求以上述抵押物折价或就拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿无法律依据，一审法院不予支持。高成公司自愿为吴春祥的上述借

工行江宁支行与吴春祥、陈传珍、高成公司签订的借款担保合同、抵押合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。吴春祥已连续三个月或累计6次未按时足额偿还借款本息，工行江宁支行有权宣布贷款全部提前到期，要求吴春祥提前偿还全部借款，又根据借款合同约定，工行江宁支行有权对逾期贷款按逾期贷款罚息利率计收罚息，对逾期利息按逾期贷款罚息利率计收复利，故对工行江宁支行要求吴春祥提前清偿贷款本金298705.42元及利息（利息包含罚息和复利，截止2015年10月25日为11099.42元，之后的利息按照合同约定的标准计算至实际给付之日）的诉讼请求，一审法院依法予以

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5273号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司南京江宁支行，住南京市江宁区东山街道上元大街458号。主要负责人：孙晓平，该支行行长。委托诉讼代理人：王宇微，江苏高的律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴春祥，男，1967年10月12日生，汉族。被上诉人（原审被告）陈传珍，女，1968年8月2日生，汉族。被上诉人（原审被告）南……