共有纠纷 （2015）浙甬民二终字第602号

根据查明的事实，1992年9月23日，王康锡（曾用名王阿芳）作为户主与宁波市海曙区房地产管理处（甲方）签订了《宁波市国家直管公房住宅租赁合同》一份，约定由甲方将位于宁波市海曙区横河街34号住房（丘号231018-1，房号：＜1-68＞-＜1-71＞、＜1-75＞，独立使用面积63.3平方米）出租给王康锡居住，租赁期限为10年，即1992年10月1日至2002年9月30日，其他核定同住人为王康锡的妻子周菊棣、王康钜、王康锡的儿子王文宗、儿媳妇董兰萍、孙子王潮。上诉人父亲王康钜的死亡申报时间为2001年2月23日。二审中，双方认可被上诉人父亲王康锡于1998年死亡，被上诉人陈述其母亲周菊棣于1996年死亡，同时上诉人陈述王文宗、董兰萍、王潮一家已经于1994年迁出涉案房屋。由此可见，双方于2001年9月8日签订《协议书》之时，均不是涉案房屋的承租人或核定同住人，且涉案房屋已经没有上述《宁波市国家直管公房住宅租赁合同》中确定的承租人或核定同住人居住。而根据公租房的性质，双方既不能依据继承法取得继承租住公租房的资格，也没有征得房管部门的许可而取得租住资格，更没有取得涉案房屋的权属，因此双方签订

根据查明的事实，1992年9月23日，王康锡（曾用名王阿芳）作为户主与宁波市海曙区房地产管理处（甲方）签订了《宁波市国家直管公房住宅租赁合同》一份，约定由甲方将位于宁波市海曙区横河街34号住房（丘号231018-1，房号：＜1-68＞-＜1-71＞、＜1-75＞，独立使用面积63.3平方米）出租给王康锡居住，租赁期限为10年，即1992年10月1日至2002年9月30日，其他核定同住人为王康锡的妻子周菊棣、王康钜、王康锡的儿子王文宗、儿媳妇董兰萍、孙子王潮。上诉人父亲王康钜的死亡申报时间为2001年2月23日。二审中，双方认可被上诉人父亲王康锡于1998年死亡，被上诉人陈述其母亲周菊棣于199

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第602号上诉人（原审原告）：王诚富。委托代理人：章丽君。委托代理人：傅建成。被上诉人（原审被告）：王文蓉。委托代理人：张明夫，浙江甬港律师事务所律师。上诉人王诚富因与被上诉人王文蓉共有纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院于2015年8月7日作出的（2015）甬海民初字第766号民事判决，向本院提起上诉。2015年9月6日本院立案受理……