房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2012）平民终字第120号

周怀义的妻子朱玉平以周怀义的名义与春华公司、温集村委会于2010年1月13日签订的《温集村旧村改造住户拆迁安置及工程建设合同书》，系各方当事人真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，应为合法有效，且并已部分履行，合同约定的内容对各方当事人均产生约束力。周怀义在依据合同约定从春华公司领取各项补偿费用后，未按照合同约定履行拆除房屋的义务，针对其上诉的主要理由本院具体评判如下：1、关于周怀义上诉称春华公司未按照招标文件缴纳2000万元中标押金的问题。因该笔款项系春华公司对温集村委会的投标承诺，而对此温集村委会并未向春华公司主张权利，故根据合同相对性原则，周怀义认为春华公司未缴纳押金影响其合法权益的上诉理由本院不予采信。2、关于周怀义上诉称安置房标准问题。从双方签订的合同来看，郑州市晶华城小区的标准仅是作为小区室外道路、绿化、景观的参考标准，故周怀义认为春华公司未按上述标准建设安置房小区的上诉理由没有合同依据，本院不予采信。3、关于周怀义上诉称春华公司建设的安置楼房及安置方式不符合合同约定的问题。温集村委会与春华公司签订的温集村旧村改造住户拆迁补偿补充协议（二号），是“温集村旧村改造工作谈

周怀义的妻子朱玉平以周怀义的名义与春华公司、温集村委会于2010年1月13日签订的《温集村旧村改造住户拆迁安置及工程建设合同书》，系各方当事人真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，应为合法有效，且并已部分履行，合同约定的内容对各方当事人均产生约束力。周怀义在依据合同约定从春华公司领取各项补偿费用后，未按照合同约定履行拆除房屋的义务，针对其上诉的主要理由本院具体评判如下：1、关于周怀义上诉称春华公司未按照招标文件缴纳2000万元中标押金的问题。因该笔款项系春华公司对温集村委会的投标承诺，而对此温集村委会并未向春华公司主张权利，故根据合同相对性原则，周怀义认为春华公司未缴纳押金影响其合法权益

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2012)平民终字第120号上诉人（原审被告、反诉原告)周怀义，男，1963年12月27日生，汉族，农民，住平顶山市新华区。委托代理人李春雷，河南国俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)河南春华集团房地产开发有限公司，住所地平顶山市西杨村。法定代表人许亚军，董事长。委托代理人李勇，男，1979年7月2日生，汉族，河南春华集团房地产开发有限公司……