买卖合同纠纷 （2017）晋01民终762号

上诉双方签订的”土地开发整理使用合同”系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合同成立并生效。合同约定，合同签订后双方应共同到有关部门办理有关集体土地开发、整理和使用的相关手续，该约定也未具体明确什么手续，上诉人提供了清徐县国土资源局测绘登记信息中心作出的建设用地项目土地勘测定界技术报告书，说明上诉人进行了土地平整的准备手续，即使没有办理完相关手续，也是合同履行中的问题，并不能否认合同成立和效力，也不能就此认为该合同尚未履行，且被上诉人也认可双方已经开始履行合同，土地已交付，上诉人ＸＸＸ也提供证据证明其已对该土地进行了填土平整使用，根据民法上自认原则，应认定本案合同已开始履行。合同还约定上诉人开发整理后，使用该宗土地期间，除有关土地填坑、平整、换土等整理，所需的投资全部自行负担外，上诉人需按每亩土地260元的固定标准交付被上诉人，被上诉人收到款项后5日内将该宗土地移交上诉人整理使用，而事实上被上诉人未收到租赁费就将土地交付，并且上诉人进行了平整开发，说明双方已就土地租赁费交付时间作了变更，上诉人也提供了证人证言予以印证，因此以土地租赁费未交从而认定双方土地开发合同尚未实际履

上诉双方签订的”土地开发整理使用合同”系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合同成立并生效。合同约定，合同签订后双方应共同到有关部门办理有关集体土地开发、整理和使用的相关手续，该约定也未具体明确什么手续，上诉人提供了清徐县国土资源局测绘登记信息中心作出的建设用地项目土地勘测定界技术报告书，说明上诉人进行了土地平整的准备手续，即使没有办理完相关手续，也是合同履行中的问题，并不能否认合同成立和效力，也不能就此认为该合同尚未履行，且被上诉人也认可双方已经开始履行合同，土地已交付，上诉人ＸＸＸ也提供证据证明其已对该土地进行了填土平整使用，根据民法上自认原则，应认定本案合同已开始履行。合同

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终762号上诉人（原审原告）：ＸＸＸ，男，1957年1月14日出生，汉族，清徐县第二人民医院副院长。委托诉讼代理人：王跃飞，北京中伦文德太原律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秋峰，北京中伦文德太原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清徐县徐沟镇武家庄村村委会，住所地清徐县徐沟镇武家庄村。法定代表人：闫润七，主任。委托诉讼代理人：陈俊强……