（2015）郑民二终字第1397号

原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。《郑州市城市基础设施配套费征收管理办法》经批准于2010年11月17日在新密市施行，被告于2012年6月21日缴纳城市基础设施配套费后于2012年10月13日才与原告签订《房屋买卖合同》，且被告给原告出具的收款收据上明确载明收取暖气初装费10699元，天然气初装费2800元，并不是被告辩称的换热站到住户的管网建设费。因此，被告收取原告暖气初装费、天然气初装费没有合法依据，对原告要求被告返还的诉讼请求，该院予以支持。最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》（试行）第131条规定，返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所获得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。被告没有合法依据收取原告费用对原告造成了利息损失，被告应当承担责任，但应按银行存款利率标准计算，对原告要求被告按银行贷款利率支付利息的诉讼请求，该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》（试行）第

原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。《郑州市城市基础设施配套费征收管理办法》经批准于2010年11月17日在新密市施行，被告于2012年6月21日缴纳城市基础设施配套费后于2012年10月13日才与原告签订《房屋买卖合同》，且被告给原告出具的收款收据上明确载明收取暖气初装费10699元，天然气初装费2800元，并不是被告辩称的换热站到住户的管网建设费。因此，被告收取原告暖气初装费、天然气初装费没有合法依据，对原告要求被告返还的诉讼请求，该院予以支持。最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》（试行）第131条规

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1397号上诉人（原审被告）新密市天通城市建设开发有限公司。法定代表人郭秋转，总经理。委托代理人张炎敏，河南开通律师事务所律师。委托代理人申晓娟，河南开通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武卫红，女，1972年11月12日出生，汉族。委托代理人张永军，男，1972年4月11日出生，汉族。上诉人新密市天通城市建设开发有限公司与被上诉……