房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终2228号

双方之间的存量房买卖合同，不违反法律法规的禁止性规定，对双方具有法律约束力。诉讼中，各方对于肖统瑞已交付合同项下摊位并协助办理了产权过户手续，熊传芝已于双方口头商定的时间将合同项下余款36.4万元存入双方指定的资金托管账户等基本事实不持异议，双方的存量房买卖合同的履行状态清晰、明确，依法应予确认。肖统瑞关于熊传芝欠付房款36.4万元未付，与事实不符，其据此提出的相关诉讼请求，依法不能成立。本案系因熊传芝未协助履行托管资金的领取手续而引发的纠纷，双方的争议焦点为熊传芝应否承担逾期付款的违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十条对于合同当事人应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务作出明确规定。诉讼中，熊传芝也自认双方已口头商定于2014年12月9日前协助肖统瑞完成托管资金的领取手续。但其在合同履行过程中，虽经肖统瑞多次催促，一直未能依约履行协助义务，致使肖统瑞至今未能实际取得合同项下剩余价款，其行为构成违约。肖统瑞关于熊传芝应自2014年12月9日起，按合同约定的逾期付款标准支付违约金的诉讼请求，依法能够成立。肖统瑞超出部分的诉讼请求，不予支持。双方在合同履行过程

双方之间的存量房买卖合同，不违反法律法规的禁止性规定，对双方具有法律约束力。诉讼中，各方对于肖统瑞已交付合同项下摊位并协助办理了产权过户手续，熊传芝已于双方口头商定的时间将合同项下余款36.4万元存入双方指定的资金托管账户等基本事实不持异议，双方的存量房买卖合同的履行状态清晰、明确，依法应予确认。肖统瑞关于熊传芝欠付房款36.4万元未付，与事实不符，其据此提出的相关诉讼请求，依法不能成立。本案系因熊传芝未协助履行托管资金的领取手续而引发的纠纷，双方的争议焦点为熊传芝应否承担逾期付款的违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十条对于合同当事人应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终2228号上诉人(原审被告)：熊传芝,女，汉族，1972年11月10日出生，住安徽省寿县，委托诉讼代理人：宋恩富，男，汉族，1970年1月12日出生，住址同上，系熊传芝之夫。委托诉讼代理人：张伟东，安徽百商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖统瑞,男,汉族,1970年10月20日出生,住安徽省合肥市庐阳区,委托诉讼代理人：陆欢欢,……