合同纠纷 （2019）豫03民终4004号

依法成立的合同应当保护。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。第五十条规定“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”该案中，涉案的灌木林林地是陈楼村南上组所有，租赁给被告使用。原告于2014年签订的协议，在至今四余年租期内，已经对该灌木林林地进行了利用，并且在四年的租赁期间无人对该灌木林林地提出权利主张，且原告村民已分配所租赁林地的租金。原告原来组长已签字并认可协议，嵩县车村镇陈楼村村民委员会也对该合同进行见证，虽签订合同时未召开群众大会讨论通过，但对外并不影响善意第三人支付价款后合同的效力。该案中,原告认为《协议书》无效的法律依据是《协议书》违反了《村民委员会组织法》第二十四条第一款第八项“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;……”的规定。民主议定属于原告的内部事务,以违反民主议定原则为由宣告合同无效,有碍交易的稳定性和安全

依法成立的合同应当保护。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。第五十条规定“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”该案中，涉案的灌木林林地是陈楼村南上组所有，租赁给被告使用。原告于2014年签订的协议，在至今四余年租期内，已经对该灌木林林地进行了利用，并且在四年的租赁期间无人对该灌木林林地提出权利主张，且原告村民已分配所租赁林地的租金。原告原来组长已签字并认可协议，嵩县车村镇陈楼村村民委员会也对该

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4004号上诉人(一审原告):嵩县车村镇陈楼村南上组。住所地河南省嵩县车村镇陈楼村。法定代表人：赵西安，该组组长。委托诉讼代理人：闫战宾，北京博人律师事务所洛阳分所律师。被上诉人（一审被告）：洛阳氟钾科技股份公司。住所地：河南省嵩县饭坡乡工业集聚区。法定代表人：李金泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚旭岑，河南成务律师事务所律师。上诉……