财产损害赔偿纠纷 （2014）深中法房终字第337号

涉案上步商业大厦楼顶天台作为整栋楼宇的屋盖，按设计规范要求，应为消防通道，是建筑物的公用部分，应为整栋楼宇的全体业主共同享有、共同使用、共同管理。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。本案中，现有证据证明福田商贸公司是涉案上步商业大厦的建设单位和管理单位，可泳云是涉案802房的使用权人，现可泳云单独提起诉讼，要求法院对于属于全体业主共有和共同管理的楼顶天台作出处理，没有证据证明其诉讼主张得到了全体业主的同意和授权，其诉讼主体不适格，其起诉不符合法定的受理条件，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回可泳云的起诉。可泳云已预交的受理费1050元，本院予以退回。上诉人可泳云不服原审裁定，向本院提起上诉，请求判令：1、撤销（2013）深福法民三初字第855号《民事裁定书》，并责令原审法院对本案依法审理；2、本案诉讼费用由孙彤承担。事实和理由：一、可泳云位于上步商贸大厦顶层802三居室，是原单位转卖给可泳云（有转卖合同一份、付款收据、法院裁判书各一

涉案上步商业大厦楼顶天台作为整栋楼宇的屋盖，按设计规范要求，应为消防通道，是建筑物的公用部分，应为整栋楼宇的全体业主共同享有、共同使用、共同管理。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。本案中，现有证据证明福田商贸公司是涉案上步商业大厦的建设单位和管理单位，可泳云是涉案802房的使用权人，现可泳云单独提起诉讼，要求法院对于属于全体业主共有和共同管理的楼顶天台作出处理，没有证据证明其诉讼主张得到了全体业主的同意和授权，其诉讼主体不适格，其起诉不符合法定的受理条件，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第337号上诉人（原审原告）可泳云。委托代理人金丽英，女，汉族，1945年2月23日出生，系可泳云的妻子。被上诉人（原审被告）孙彤。委托代理人周庆钟，广东赋诚律师事务所律师。原审第三人深圳市福田商业贸易有限公司，住所地深圳市福田区华强南路上步商业大厦一至四楼。法定代表人吴永洪。委托代理人许登科，男，汉族，1961年12月4日出生。上……