商品房销售合同纠纷 （2019）琼01民终34号

保发公司未提供证据证明政府责令暂停涉案项目纯属政策原因，该认定事实严重错误。故，一审法院据此判令保发公司承担逾期办证违约责任，违背事实和法律规定。二、涉案项目因政府原因在2012年4月被重新处置，2015年6月1日政府明确重新处置工作流程后，保发公司已按照政府部门要求积极办理了一系列手续，但因历史遗留问题和业主原因导致无法通过规划核验手续，从而造成无法办理涉案房产权属证书，该责任不应由保发公司承担；一审法院不顾本案证据证明事实，一方面千方百计寻找理由为业主开脱责任，一方面以莫须有的理由将责任全部归咎于保发公司，毫无任何道理可言，似有不将保发公司置于破产倒闭不肯罢休。1.重新处置工作流程确定后，保发公司已经积极办理一系列手续。涉案项目因政府原因在2012年4月被重新处置，之后因政府或政府部门“处置工作的进展不尽如人意，仍然存在时序滞后、效率不高、主动意识不强、多部门联动不够、实质性处置措施难以有效落实等问题”原因（该事实详见保发公司一审提交的证据14海口市人民政府专题会议纪要[2014]11号《研究原琼山县（市）批建29个项目处置工作有关问题》第2页内容），直到2015年6月1日才明确项

保发公司未提供证据证明政府责令暂停涉案项目纯属政策原因，该认定事实严重错误。故，一审法院据此判令保发公司承担逾期办证违约责任，违背事实和法律规定。二、涉案项目因政府原因在2012年4月被重新处置，2015年6月1日政府明确重新处置工作流程后，保发公司已按照政府部门要求积极办理了一系列手续，但因历史遗留问题和业主原因导致无法通过规划核验手续，从而造成无法办理涉案房产权属证书，该责任不应由保发公司承担；一审法院不顾本案证据证明事实，一方面千方百计寻找理由为业主开脱责任，一方面以莫须有的理由将责任全部归咎于保发公司，毫无任何道理可言，似有不将保发公司置于破产倒闭不肯罢休。1.重新处置工作流程确定后，

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终34号上诉人（原审被告）：海南保发房地产开发有限公司，住所地海南省海口市美兰区振兴路**美兰区政府大楼**，统一社会信用代码：×××。法定代表人：张泰史，董事长。委托诉讼代理人：裴道武、林巧玲，海南至睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周华平，男，1980年1月14日出生，汉族，住海口市，公民身份证号：×××。委托诉讼代理人：蔡成、蔡成琳……