房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9876号

杨万福与宋绍歆宋绍歆及第三人签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》及《补充协议》，均系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》约定在网签合同后20个工作日内办理资金监管手续，向房屋权属登记机关申请办理该房屋所有权的转移登记手续。之后，杨万福、宋绍歆及第三人又签订《补充协议》，对支付房款及交房方式进行了变更，不再将房款存入资金监管账户，除已经支付的200000元首付款之外，在签订《补充协议》的当日再向宋绍歆支付购房款100000元，剩余100000元房款在房屋过户受理当日支付，第三人代为保管的20000元定金待双方办理完交接手续后2日内由第三人退还给宋绍歆。现杨万福已按约定履行完付款义务，宋绍歆应按约定配合杨万福办理房屋产权过户手续，故杨万福要求宋绍歆继续履行合同，将位于郑州市××区××楼××单元××房产过户给杨万福的诉讼请求，证据充足，理由正当，该院予以支持。《补充协议》约定自2016年10月1日至2017年2月28日，宋绍歆向杨万福交付房租7500元，到期后宋绍歆必须按期交房，否则需按每月3000元的

杨万福与宋绍歆宋绍歆及第三人签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》及《补充协议》，均系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》约定在网签合同后20个工作日内办理资金监管手续，向房屋权属登记机关申请办理该房屋所有权的转移登记手续。之后，杨万福、宋绍歆及第三人又签订《补充协议》，对支付房款及交房方式进行了变更，不再将房款存入资金监管账户，除已经支付的200000元首付款之外，在签订《补充协议》的当日再向宋绍歆支付购房款100000元，剩余100000元房款在房屋过户受理当日支付，第三人代为保管的20000元定金待双

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终9876号上诉人（原审被告）：宋绍歆，男，1983年1月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：宋昭碧，女，1997年3月4日出生，汉族。系宋绍歆妹妹。被上诉人(原审原告)：杨万福，男，1956年12月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：李俊波，河南良承律师事务所律师。原审第三人：郑州点石房产营销策划有限公司。住所地：郑州市管城区南关街194……