租赁合同纠纷 （2017）京01民终874号

双方对租赁合同解除事实及收取款项事实无争议，对款项对应租期主张不一。杨二懂主张2016年上半年之前租金已于2015年4月交纳完毕，2015年12月1日向李艳丽转账10万元，对应《返还租金》中李艳丽承诺返还的10万元租金。现虽李艳丽否认《返还租金》真实性，但在未提交相反证据予以反驳的情况下，法院确认其真实性，另综合杨二懂提交的其他交纳租金的证据，上述证据可形成完整的证据链证明其主张，故对杨二懂要求李艳丽按照《返还租金》约定返还租金10万元的诉请，法院予以支持。就李艳丽之反诉，双方合同未约定电费由杨二懂向李艳丽交纳，在李艳丽未提交证据证明其主张的情况下，应承担举证不能的法律后果，对其反诉，应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、李艳丽于本判决生效后七日内返还杨二懂租金十万元；二、驳回李艳丽的全部反诉诉请。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审法院查明的

双方对租赁合同解除事实及收取款项事实无争议，对款项对应租期主张不一。杨二懂主张2016年上半年之前租金已于2015年4月交纳完毕，2015年12月1日向李艳丽转账10万元，对应《返还租金》中李艳丽承诺返还的10万元租金。现虽李艳丽否认《返还租金》真实性，但在未提交相反证据予以反驳的情况下，法院确认其真实性，另综合杨二懂提交的其他交纳租金的证据，上述证据可形成完整的证据链证明其主张，故对杨二懂要求李艳丽按照《返还租金》约定返还租金10万元的诉请，法院予以支持。就李艳丽之反诉，双方合同未约定电费由杨二懂向李艳丽交纳，在李艳丽未提交证据证明其主张的情况下，应承担举证不能的法律后果，对其反诉，应予驳回

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终874号上诉人（原审被告、反诉原告）：李艳丽，女，1972年11月12日出生。委托诉讼代理人：杨柳，北京昊庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨二懂，男，1976年11月5日出生。委托诉讼代理人：尹小敏，北京市融道律师事务所律师。上诉人李艳丽因与被上诉人杨二懂租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2016）京0108……