租赁合同纠纷 （2016）云05民终234号

双方当事人对何云与河北省任县九龙机械厂签订了购销合同不持异议，后该机械厂出具的证明与何云一审提交的汇款凭证能够相互印证，证实何云支付的3万元定金作为运费抵扣，故对何云提交的该证明，本院予以采信。邓永成的证言亨丰公司不认可，本院不予采信。余德君、杨新明的证言享丰公司认可，本院予以采信。本院认为：上诉人何云与上诉人亨丰公司签订的《租赁协议》，内容符合法律规定，何云支付了租金，亨丰公司交付了租赁场地，双方已经形成了租赁合同关系。根据《合同法》的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要义务的，当事人可以解除合同，合同的通知到达对方时解除。在《租赁协议》签订后，亨丰公司要求何云承担租赁期以前的税费，何云不愿意支付与己无关的税费，经双方协商未能达成一致意见，何云明确表示不再继续履行协议，并以诉讼的形式向亨丰公司要求解除《租赁协议》，亨丰公司于2015年12月28日收到该解除协议的通知，双方签订的《租赁协议》自此解除。故一审判决解除双方签订的《租赁协议》正确。协议解除后，何云已经退出租赁场地并告知亨丰公司，其实际使用租赁场地一个月，根据《租赁协议》的约定，何云应当支付一个月的租金2500

双方当事人对何云与河北省任县九龙机械厂签订了购销合同不持异议，后该机械厂出具的证明与何云一审提交的汇款凭证能够相互印证，证实何云支付的3万元定金作为运费抵扣，故对何云提交的该证明，本院予以采信。邓永成的证言亨丰公司不认可，本院不予采信。余德君、杨新明的证言享丰公司认可，本院予以采信。本院认为：上诉人何云与上诉人亨丰公司签订的《租赁协议》，内容符合法律规定，何云支付了租金，亨丰公司交付了租赁场地，双方已经形成了租赁合同关系。根据《合同法》的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要义务的，当事人可以解除合同，合同的通知到达对方时解除。在《租赁协议》签订后，亨丰公司要求何云承担租赁期以前

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终234号上诉人（原审原告）何云，男。上诉人（原审被告）保山市亨丰木材有限责任公司。法定代表人高玉昆，系该公司总经理。委托代理人白永仓，云南德天律师事务所律师，特别授权代理。上诉人何云与上诉人保山市亨丰木材有限责任公司（以下简称亨丰公司）租赁合同纠纷一案，不服隆阳区人民法院（2015）隆民初字第4471号民事判决，向本院提出上诉。本院依……