（2015）镇执异字第00060号

苏商典当行与北吉汽配公司存在借贷合同关系，根据苏商典当行提供的证据可以认定2013年12月北吉汽配公司已将位于丹阳市延陵镇联兴村的房产和土地使用权抵押给了苏商典当行。虽然2012年3月北吉汽配公司将房产和土地使用权租赁给广源液化气公司，但该合同2014年4月期满。根据丹阳金店公司法定代表人2015年10月8日的陈述及广源液化气公司委托代理人在本院听证中的陈述，可以认定丹阳金店公司在2014年4月以后才取得租赁权。丹阳金店公司称2013年开始租赁与事实不符。因丹阳金店公司的租赁权在设立抵押权之后取得，该权利不能对抗抵押权。本院要求丹阳金店公司、广源液化气公司从抵押的房产和土地上迁出符合法律规定。综上，丹阳金店公司和广源液化气公司的异议不能成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回丹阳金店公司和广源液化气公司的执行异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长　　冷德华审判员　　章晓东审判员　　张伍龙二〇一五年十二月十八日书记员　　覃嘉茜

苏商典当行与北吉汽配公司存在借贷合同关系，根据苏商典当行提供的证据可以认定2013年12月北吉汽配公司已将位于丹阳市延陵镇联兴村的房产和土地使用权抵押给了苏商典当行。虽然2012年3月北吉汽配公司将房产和土地使用权租赁给广源液化气公司，但该合同2014年4月期满。根据丹阳金店公司法定代表人2015年10月8日的陈述及广源液化气公司委托代理人在本院听证中的陈述，可以认定丹阳金店公司在2014年4月以后才取得租赁权。丹阳金店公司称2013年开始租赁与事实不符。因丹阳金店公司的租赁权在设立抵押权之后取得，该权利不能对抗抵押权。本院要求丹阳金店公司、广源液化气公司从抵押的房产和土地上迁出符合法律规定。

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）镇执异字第00060号异议人（案外人）丹阳金店呈瑞祥珠宝首饰有限公司。异议人（案外人）丹阳市广源石油液化气有限公司。申请执行人江苏苏商典当行有限公司。被执行人江苏北吉汽配股份有限公司。本院在江苏苏商典当行有限公司（以下简称苏商典当行）与江苏北吉汽配股份有限公司（以下简称北吉汽配公司）借款合同纠纷一案的执行过程中，丹阳金店呈瑞祥珠宝首饰有限公司（……