（2017）吉01执复88号

（1）涉案房屋即一汽13、14B街区天茂泊林丽郡小区7/6栋101号房屋，已经在该院的民事调解书中明确为履行义务的担保物，被执行人逾期未履行给付义务，该房屋将被依法拍卖抵偿债务，权金梅对此是明知的。（2）涉案房屋在该院审理和执行期间已经依法查封，权金梅明知该院对涉案房屋查封、评估、拍卖的情况下，仍将涉案房屋出租给章卜丹，权金梅系擅自处置法院查封财产。（3）依据《最高人民法院关于人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除该租赁合同的答复》的规定，权金梅与章卜丹签订《房屋租赁合同》并不当然无效，但不得对抗申请执行人齐淑丽，应解除章卜丹对涉案房屋的占有。综上，章卜丹所提执行异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条一款（一）项规定，驳回了章卜丹提出的异议申请。复议申请人章卜丹称，请求1.撤销经开法院（2017）吉0191执异6号执行裁定；2.在其承租期内阻止向齐淑丽移交占有涉案房屋。事实与理由：根据“买卖不破除租赁的原则”，租赁物所有权变化不影响承租人继续占有使用租

（1）涉案房屋即一汽13、14B街区天茂泊林丽郡小区7/6栋101号房屋，已经在该院的民事调解书中明确为履行义务的担保物，被执行人逾期未履行给付义务，该房屋将被依法拍卖抵偿债务，权金梅对此是明知的。（2）涉案房屋在该院审理和执行期间已经依法查封，权金梅明知该院对涉案房屋查封、评估、拍卖的情况下，仍将涉案房屋出租给章卜丹，权金梅系擅自处置法院查封财产。（3）依据《最高人民法院关于人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除该租赁合同的答复》的规定，权金梅与章卜丹签订《房屋租赁合同》并不当然无效，但不得对抗申请执行人齐淑丽，应解除章卜丹对涉案房屋的占有。综上，章卜

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执复88号复议申请人：章卜丹，男，汉族，1981年6月11日生，住吉林省长春市绿园区。申请执行人：齐淑丽，女，汉族，1956年11月12日生，住吉林省长春市南关区。被执行人：于占江，男，汉族，1963年10月10日生，住吉林省长春市二道区。被执行人：权金梅，女，汉族，1968年12月24日生，住吉林省长春市九台区。复议申请人章卜丹不服长春……