房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民申103号

从现有的案件证据材料以及各方当事人在原审及申请再审阶段的陈述可以确定，涉案合同未能继续履行的原因是在合同履行过程中税款发生了变化，即税款比签订涉案合同之时有所增加。对此部分增加的税款，《房产买卖及居间合同》第三条税费负担部分明确约定了“签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于个人所得税多出来的部分甲乙丙三方一起平均承担”，由此可知，再审申请人与被申请人及原审第三人就房屋所增加的税费有进行约定。但合同未能继续履行的原因，再审申请人与被申请人及原审第三人各执一词。根据谁主张，谁举证的原则，再审申请人黄文辉主张系被申请人余志华的原因所导致，但未提供相关有力证据予以证实，依法应承担举证不能的法律后果。原审法院据此驳回再审申请人关于主张违约金方面的诉讼请求，于法有据，应予以支持。综上，再审申请人黄文辉的再审申请没有事实和法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、第二百零五条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定,裁定如下：驳回黄文辉的再审申请。审判长　　王瑞南审判员　　王　丹审判员　　许海明二〇一九年十一月十九日法官助理刘英书记员蓝永华 百度搜索“”

从现有的案件证据材料以及各方当事人在原审及申请再审阶段的陈述可以确定，涉案合同未能继续履行的原因是在合同履行过程中税款发生了变化，即税款比签订涉案合同之时有所增加。对此部分增加的税款，《房产买卖及居间合同》第三条税费负担部分明确约定了“签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于个人所得税多出来的部分甲乙丙三方一起平均承担”，由此可知，再审申请人与被申请人及原审第三人就房屋所增加的税费有进行约定。但合同未能继续履行的原因，再审申请人与被申请人及原审第三人各执一词。根据谁主张，谁举证的原则，再审申请人黄文辉主张系被申请人余志华的原因所导致，但未提供相关有力证据予以证实，依法应承担举证不能的法律

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤13民申103号再审申请人（原审原告）：黄文辉，男，汉族，1968年2月13日出生，住址：广东省惠州市惠城区，被申请人（原审被告）：余志华，男，汉族，1989年8月8日出生，住址：江西省九江市武宁县，原审第三人：博罗县石湾镇王氏光明地产服务中心，经营场所：博罗县石湾镇长堤路南侧丽湾花园丽湾阁1层9号。经营者：王四艳，女，汉族，1974年9月1……