民间借贷纠纷 （2019）鲁04民终3831号

被告东方泽大公司向原告马明全借款两笔分别为546万元与470万元共计1016万元未还，并有被告吴永春提供连带责任担保、被告嘉泰公司、单海洋对其中一笔546万元借款提供连带责任担保的事实，有原告的转账记录、四被告为原告出具的抵押借款担保合同予以证实，事实清楚，证据充分，该院予以确认。被告东方泽大公司未在约定的还款期限内偿还借款，被告吴永春、嘉泰公司、单海洋亦未履行保证义务，均已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。故原告要求被告东方泽大公司偿付其借款1016万元及利息，并要求被告吴永春、嘉泰公司、单海洋承担保证责任的诉讼请求，均符合法律规定，该院予以支持。被告东方泽大公司以其所有的房产及土地使用权作了担保且办理了抵押登记，原告马明全据此对被告东方泽大公司以其所有的房产及土地使用权享有抵押权。对于原、被告双方在借款时约定的月利率3%，该院不予支持，对原告主张的按年利率24%计息，该院予以支持；四被告辩解已偿还原告部分利息应从借款本金中扣除的辩解不能成立，该院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就债务人被告东方泽大公司提供的抵押物实现债权，物的担保不能清偿的

被告东方泽大公司向原告马明全借款两笔分别为546万元与470万元共计1016万元未还，并有被告吴永春提供连带责任担保、被告嘉泰公司、单海洋对其中一笔546万元借款提供连带责任担保的事实，有原告的转账记录、四被告为原告出具的抵押借款担保合同予以证实，事实清楚，证据充分，该院予以确认。被告东方泽大公司未在约定的还款期限内偿还借款，被告吴永春、嘉泰公司、单海洋亦未履行保证义务，均已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。故原告要求被告东方泽大公司偿付其借款1016万元及利息，并要求被告吴永春、嘉泰公司、单海洋承担保证责任的诉讼请求，均符合法律规定，该院予以支持。被告东方泽大公司以其所有的房产及土地使用

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3831号上诉人（原审被告）：微山东方泽大置业有限公司，住所地山东省济宁市微山县夏阳路89号。统一社会信用代码：91370826559926824C。法定代表人：卢万成，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：班运志，山东浩正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马明全，男，1953年8月8日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。委托诉讼代理……