民间借贷纠纷 （2014）潭中民三初字第154号

本案各当事人之间签订的《借款合同》、《保证合同》和《一般抵押权合同》均是各合同签订方真实意思的表示，其内容不违反法律规定，合法有效，各当事人都应当按照约定履行自己的义务。原告吴伟与被告建南置业公司形成了民间借贷法律关系，被告孙建东、文江平与吴伟之间形成了担保法律关系。本案争议的焦点是：借款本金及利息如何认定；孙建东、文江平应如何承担担保责任；吴伟对被告建南置业公司提供的抵押房产是否享有优先受偿的权利。关于借款本金及利息如何认定的问题。建南置业公司与吴伟之间的《借款合同》约定，借款金额为2000万元，借款利率为月息18‰，逾期归还贷款本金，则罚息利率按本合同约定利率上浮50﹪。借据载明借款期限为6个月，自2013年8月21日至2014年2月20日（按实际天数结算）。吴伟于2013年8月21日向建南置业公司给付借款2000万元，而建南置业公司于同一天向蒋中石、李正根账户汇入74万元，故该74万元应予核减借款本金，本院认定借款本金为1926万元。根据借款合同的约定，在借款期限内（2013年8月21日至2014年2月20日），建南置业公司应按月息18‰支付利息，则2013年8月21日至9月21

本案各当事人之间签订的《借款合同》、《保证合同》和《一般抵押权合同》均是各合同签订方真实意思的表示，其内容不违反法律规定，合法有效，各当事人都应当按照约定履行自己的义务。原告吴伟与被告建南置业公司形成了民间借贷法律关系，被告孙建东、文江平与吴伟之间形成了担保法律关系。本案争议的焦点是：借款本金及利息如何认定；孙建东、文江平应如何承担担保责任；吴伟对被告建南置业公司提供的抵押房产是否享有优先受偿的权利。关于借款本金及利息如何认定的问题。建南置业公司与吴伟之间的《借款合同》约定，借款金额为2000万元，借款利率为月息18‰，逾期归还贷款本金，则罚息利率按本合同约定利率上浮50﹪。借据载明借款期限为

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潭中民三初字第154号原告吴伟，男委托代理人何纪恩，北京中银（长沙）律师事务所律师。委托代理人娄治斌，北京中银（长沙）律师事务所律师。被告湖南建南置业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉南路1号新芙蓉家居广场4楼办公区A17室。法定代表人文江平，该公司董事长。被告文江平，女被告孙建东，男三被告共同委托代理人何佩虎，湖南国风德赛律师事务所律师。三被告……