商品房销售合同纠纷 （2015）河中法民一终字第59号

应当要取得繁盛名苑B-801房《房地产权证》再主张权利并不符合事实，原审法院对事实认定不清，导致判决错误。四、《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同约定了面积差异的处理方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，两被上诉人应履行补缴房款义务。被上诉人与上诉人签订了《商品房买卖合同》购买繁盛名苑B-801房，该合同是双方真实意思表示，虽然最后的测绘面积与合同约定面积有差异，但合同约定了出现面积差异如何处理的方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，……”的规定，被上诉人已经验收房屋即选择继续履行合同，故被上诉人应履行补缴房款义务。综上所述，原审法院对上诉人与被上诉人均无异议的产权面积进行解释超出了审理范围，对部分事实认定不清，故请求：1、请求依法改判两被上诉人向上诉人支付房屋面积差异款15560元及按合同约定的逾期应付款15560元的万分之一的违约金（

应当要取得繁盛名苑B-801房《房地产权证》再主张权利并不符合事实，原审法院对事实认定不清，导致判决错误。四、《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同约定了面积差异的处理方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，两被上诉人应履行补缴房款义务。被上诉人与上诉人签订了《商品房买卖合同》购买繁盛名苑B-801房，该合同是双方真实意思表示，虽然最后的测绘面积与合同约定面积有差异，但合同约定了出现面积差异如何处理的方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民一终字第59号上诉人（原审原告）河源市繁河实业有限公司。住所地：河源市永和路北面华达街西边繁盛名苑*栋******房。法定代表人程南胜。委托代理人何惠辉，男。委托代理人毛丹，广东宝富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘文华，男。被上诉人（原审被告）林丽英，女。上诉人河源市繁河实业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服河源市源城区人民法……