租赁合同纠纷 （2019）川04民终1160号

2018年10月7日，以铁塔种养殖合作社为甲方,罗家容为乙方签订的《租用合同》是双方的真实意思表示，未违反法律规定，也未损害社会公共利益，属合法有效的合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。双方在《租用合同》第十条明确约定“政府如果要求停止饲养，则铁塔种养殖合作社退还当年租金，用于罗家容搬迁用（租金是提前支付）。因罗家容养殖卫生环境出现问题，由罗家容负责，铁塔种养殖合作社不退还租金”，该合同条款的实质是双方对因政府的干预，导致合同无法履行的合同解除及租金结算方式的约定。罗家容2019年10月9日进入租赁的铁塔种养殖合作社位于盐边县益民乡永益村敢鱼社的养殖场二区进行生猪养殖，2018年10月16日，益民乡政府向罗家容发出《通知》，要求罗家容限期搬离租赁场地，导致罗家容、铁塔种养殖合作社无法继续履行签订的《租用合同》，罗家容按益民乡政府《通知》的要求，于2018年10月25日搬离。罗家容要求解除《租用合同》的诉讼请求符合双方的约定，且铁塔种养殖合作社同意解除，因此，对罗家容要求解除与铁塔种养殖合作社签订的《租用合同》的诉讼请求，依法予以支持。益民乡政府向罗家容发出的《通知》，对要求罗家容搬

2018年10月7日，以铁塔种养殖合作社为甲方,罗家容为乙方签订的《租用合同》是双方的真实意思表示，未违反法律规定，也未损害社会公共利益，属合法有效的合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。双方在《租用合同》第十条明确约定“政府如果要求停止饲养，则铁塔种养殖合作社退还当年租金，用于罗家容搬迁用（租金是提前支付）。因罗家容养殖卫生环境出现问题，由罗家容负责，铁塔种养殖合作社不退还租金”，该合同条款的实质是双方对因政府的干预，导致合同无法履行的合同解除及租金结算方式的约定。罗家容2019年10月9日进入租赁的铁塔种养殖合作社位于盐边县益民乡永益村敢鱼社的养殖场二区进行生猪养殖，2018年10月16

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川04民终1160号 上诉人（原审被告）：盐边县铁塔种养殖专业合作社，住所地四川省盐边县益民乡永益村敢鱼组，统一社会信用代码：93510422682373452A。 法定代表人：彭应琼，该合作社董事。 委托诉讼代理人：彭应贵，男，1973年4月14日出生，汉族，盐边县铁塔种养殖专业合作社经理，住四川省盐边县。 被上诉人（原审原告）：罗家容……