买卖合同纠纷 （2010）浙丽民终字第225号

优惠购买拆迁安置房系拆迁户因其房屋被拆迁而享受的一种安置待遇，其性质属拆迁户的私权利，而非依附身份的权利，对于该权利的转让，法律、行政法规并未明令禁止。权利转让本质上是一种合同交易行为，从鼓励交易、增加社会财富的角度出发，只要不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，不对社会公共利益造成损害，就应当允许权利在当事人之间进行转让。法院认为原告所主张的是依据转让合同所享有的债权，债权是合同法赋予合同当事人的权利，故原、被告所签订的转让协议系合同债权的转让。本案被告于2004年参照当时的市场价格与原告签订转让协议转让拆迁安置房的认购资格，被告系自愿将该权利转让给原告并从中得到一定的经济利益，属于对自己私权利的处分，也反映了双方当事人的真实意思，故双方订立的协议具有法律约束力。且签订该协议后原告已支付转让款履行了合同义务，被告也交付《搬迁证》、《房屋拆迁补偿安置协议书》及《授权委托书》，多年来双方一直没有异议。被告主张转让协议无效，没有法律依据，不予支持。原告主张被告立即协助原告到青田泰川房地产开发有限公司办理5幢1001室房屋及柴间的购房手续并向青田县房地产管理处、青田县国土资源局申请办理房

优惠购买拆迁安置房系拆迁户因其房屋被拆迁而享受的一种安置待遇，其性质属拆迁户的私权利，而非依附身份的权利，对于该权利的转让，法律、行政法规并未明令禁止。权利转让本质上是一种合同交易行为，从鼓励交易、增加社会财富的角度出发，只要不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，不对社会公共利益造成损害，就应当允许权利在当事人之间进行转让。法院认为原告所主张的是依据转让合同所享有的债权，债权是合同法赋予合同当事人的权利，故原、被告所签订的转让协议系合同债权的转让。本案被告于2004年参照当时的市场价格与原告签订转让协议转让拆迁安置房的认购资格，被告系自愿将该权利转让给原告并从中得到一定的经济利益，属于对自

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙丽民终字第225号上诉人（原审被告、反诉原告）叶某某。委托代理人（特别授权）刘某某。被上诉人（原审原告、反诉被告）张某某。委托代理人（特别授权）施某某。上诉人叶某某为与被上诉人张某某房屋拆迁安置补偿合同转让纠纷一案，不服浙江省青田县人民法院于2010年4月20日作出的（2010）丽青民初字第17号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……