租赁合同纠纷 （2021）辽01民终4967号

本案为租赁合同纠纷，根据各方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：麦优优公司是否存在合同解除后未按约定期限搬离案涉商铺的违约行为、应否及如何承担违约责任；王立军、徐乙对于麦优优公司的债务是否应当承担清偿责任。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”案涉《租赁合同》约定，麦优优公司应在合同结束将所有物品搬离商铺并在15日内将商铺恢复至清水状态后交还原告。麦优优公司于合同解除后搬离案涉商铺既是其合同义务，亦是合同解除后的法定后果。麦优优公司未在合同约定的搬离期限，即2018年9月25日前搬离，构成违约，应当承担违约责任。案涉《租赁合同》约定：麦优优公司逾期搬离的，应按月支付租金2.5倍的违约金。本院（2019）辽0105民初10443号民事判决查明，麦优优公司未按双方约定标准交纳2018年5月期间的租金、物业费，每月实际交纳标准为15000元，但此15000元系包含租金、物业费在内的各项费用之和。原告主张以每月15000元作为计算违约金基数，没有事实依据。本院

本案为租赁合同纠纷，根据各方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：麦优优公司是否存在合同解除后未按约定期限搬离案涉商铺的违约行为、应否及如何承担违约责任；王立军、徐乙对于麦优优公司的债务是否应当承担清偿责任。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”案涉《租赁合同》约定，麦优优公司应在合同结束将所有物品搬离商铺并在15日内将商铺恢复至清水状态后交还原告。麦优优公司于合同解除后搬离案涉商铺既是其合同义务，亦是合同解除后的法定后果。麦优优公司未在合同约定的搬离期限，即2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4967号上诉人（原审被告）：王立军，女，1956年2月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：乐天百货（沈阳）有限公司，统一社会信用代码91210100573454130T，住所地沈阳市皇姑区北陵大街**。法定代表人：丁允省，系该公司总裁。委托诉讼代理人：陆敏，系辽宁普达律师事务所律师。原审被告：沈阳麦优优儿童娱乐管……