商品房预售合同纠纷 （2016）川13民终1323号

第一，关于郑小刚、田正秀与海信房产公司是否受《谅解备忘录》、《海信•阆南明珠认购书》及其补充协议等约束的问题。《谅解备忘录》系2011年12月7日，阆中市政府办召集信访、国土、建设、规划、房管、公安、项目拆迁牵头单位七里办事处等相关部门，与海信房产公司和阆南明珠购房户代表在阆中市七里办事处召开“相关情况协调说明会”所形成，因参会的购房户方为部分代表，涉及的内容为海信房产公司未能按期向客户交房，海信房产公司承担未按期向客户交房约定的一切经济赔偿，故提出三种方案和达成谅解条款，故该《谅解备忘录》并非针对参与该“相关情况协调说明会”的购房户代表形成，而是对所有购房户具有普适性。海信房产公司认为《谅解备忘录》不具有普适性的上诉理由不成立，本院不予支持。即使郑小刚、田正秀提供的《海信•阆南明珠认购书》及其补充协议系复印件，结合该复印件以及上诉人已按双方签订的《海信•阆南明珠认购书》补充协议约定的标准向被上诉人结算了2012年8月31日以前的赔偿金的事实，可以认定上诉人与被上诉人签订了《海信•阆南明珠认购书》及其补充协议，故上诉人认为其未与被上诉人签订《海信•阆南明珠认购书》及其补充协议的上诉理由

第一，关于郑小刚、田正秀与海信房产公司是否受《谅解备忘录》、《海信•阆南明珠认购书》及其补充协议等约束的问题。《谅解备忘录》系2011年12月7日，阆中市政府办召集信访、国土、建设、规划、房管、公安、项目拆迁牵头单位七里办事处等相关部门，与海信房产公司和阆南明珠购房户代表在阆中市七里办事处召开“相关情况协调说明会”所形成，因参会的购房户方为部分代表，涉及的内容为海信房产公司未能按期向客户交房，海信房产公司承担未按期向客户交房约定的一切经济赔偿，故提出三种方案和达成谅解条款，故该《谅解备忘录》并非针对参与该“相关情况协调说明会”的购房户代表形成，而是对所有购房户具有普适性。海信房产公司认为《谅解

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1323号上诉人（原审被告）：四川省南部县海信房地产开发有限公司,住所地四川省南部县南隆镇幸福路161号。法定代表人：吴猛，总经理。委托诉讼代理人：王兴文，四川龙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜旭望，四川龙正律师事务所律师被上诉人（原审原告）：郑小刚，男，生于1972年4月3日，汉族，住四川省阆中市。被上诉人（原审原告）：田正秀，……