（2016）吉05执异71号

案外人李伟对争议房屋进行网签备案的行为，仅能证明李伟与立信公司之间就争议房屋签订了房屋买卖合同，享有要求立信公司交付房屋或承担违约责任的合同权利。鉴于李伟在本院查封之前并未合法占有争议房屋，所以网签备案的行为不能使李伟对争议房屋享有物权或足以排除法院执行的其他权利。因此，李伟提出的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；……”的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人李伟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王大勇审判员　　林立洲审判员　　徐　鹏二〇一七年四月二十八日书记员　　李宣宜 来源：百度

案外人李伟对争议房屋进行网签备案的行为，仅能证明李伟与立信公司之间就争议房屋签订了房屋买卖合同，享有要求立信公司交付房屋或承担违约责任的合同权利。鉴于李伟在本院查封之前并未合法占有争议房屋，所以网签备案的行为不能使李伟对争议房屋享有物权或足以排除法院执行的其他权利。因此，李伟提出的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；……”的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉05执异71号案外人：李伟，住黑龙江省。申请执行人：通化市昌达投资有限公司（以下简称昌达公司）。申请执行人：侯俨峰，住吉林省。申请执行人：李强，住吉林省。被执行人：长春立信房地产开发有限公司（以下简称立信公司）。被执行人：韩德化，住吉林省。在本院执行侯俨峰、李强、昌达公司与立信公司、韩德化民间借贷纠纷两起案件中，案外人李伟于2016年7月6日……