宅基地使用权纠纷 （2014）曲中环民终字第677号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。本案中，上诉人秦长明主张其土地使用权四至界线南面应为其现房屋南面墙再向南延伸1.6米，被上诉人许建友的大砖石棉瓦房建在了其享有的土地使用权范围内，要求拆除被上诉人建在其土地使用权范围内的大砖石棉瓦房，该诉请应建立在秦长明是该争议地点的土地使用权人，方能主张物权保护。《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，即不动产之上是否设立了物权应当以权利登记薄为据，上诉人房屋于1994年建盖，1995年取得土地使用权证，即先建房后取得土地使用权证，师国用（2010）第01XX号国有土地使用证宗地图仅标注了地块南面界址点为J65、J66，而无文字表述的四至界线范围，从现场情况看，该地块南面为张琼忠所建房屋南面墙体，该房屋南面墙是否是土地证宗地图标注的J65至J66位置，还是再向北延伸1.6米，无法确认。同时，上诉人提交的建房申请、建房证及房屋契证载明的房屋四至界线东至村路、南至许祖安界、西至赵培先界、北至何树明界，该四至界线中“南至许祖安界
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。本案中，上诉人秦长明主张其土地使用权四至界线南面应为其现房屋南面墙再向南延伸1.6米，被上诉人许建友的大砖石棉瓦房建在了其享有的土地使用权范围内，要求拆除被上诉人建在其土地使用权范围内的大砖石棉瓦房，该诉请应建立在秦长明是该争议地点的土地使用权人，方能主张物权保护。《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，即不动产之上是否设立了物权应当以权利登记薄为据，上诉人房屋于1994年建盖，1995年取得土地使用权证，即先建房后取得土地使用权证
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）曲中环民终字第677号上诉人（原审原告）秦长明。委托代理人许天佑。特别授权代理。被上诉人（原审被告）许建友。上诉人秦长明与被上诉人许建友宅基地使用权纠纷一案，不服师宗县人民法院（2013）师民初字第1039号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月29日受理后，依法组成合议庭于2014年8月20日公开开庭进行了审理，上诉人秦长明的委托代理……