房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0213民初7700号
裁判要旨
已经生效的法律文书具有既判力。 （2017）辽0213民初1954号判决于2017年11月2日生效，该案的违约金计算即截止到2017年11月2日，原告诉请自2017年11月3日起计算违约金至2018年11月29日，不违反法律规定，本院予以支持。 关于商品房逾期办证违约金的计算标准，法律明确规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。 故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，判决如下：被告大连润景房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告许广东、毛玉自2017年11月3日至2018年11月29日止的逾期办证违约金（计算方式：以总房款473203元为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计付）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费280元（原告已预交），由被告大连润景
摘要
许广东、毛玉等与大连润景房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初7700号原告：许广东，男，1977年12月28日出生，汉族，住大连市金州区。 原告：毛玉，女，1978年1月28日出生，汉族，住大连市金州区。 委托诉讼代理人：韩震，系辽宁弘权律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何岩，系辽宁弘权律师事务所律师。 被告：大连润景房地产开发有限公司。 住所地：大连市金州区先进街道七里村五一路401号。 法……