房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10420号

原告称被告所售房屋存在多处质量问题，有报修记录为证，但原告没有及时采取措施防止房屋空置等损失扩大，对于损失扩大，原告负有责任，根据本案实际情况，酌定由被告赔偿原告四个月维修期间的房租、水电费、物业费、维修费等损失，酌定为20000元。原告要求被告支付房屋交易手续费及登记费共计425元，予以支持。房屋产权证办理期限应自房屋实际交付之日开始计算，被告于约定办理日期之前将相关手续交与原告自行办理，故原告诉称被告应承担因出卖人未能在约定时间内办妥房地产权证的违约金，该院不予支持。原告的其余诉讼请求，证据不力，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南兴科置业有限公司于判决生效后十日内赔偿原告刘传杰损失20000元，支付原告刘传杰房屋交易手续费及登记费425元。二、驳回原告刘传杰的其余诉讼请求。案件受理费2946元，由原告刘传杰负担2491元，被告河南兴科置业有限公司负担455元。二审期间，上诉人刘传杰提交如下证据：郑州华日家具有限公司家具零售专用合同三份及定金收据副联三份，证明被上诉人在对房屋

原告称被告所售房屋存在多处质量问题，有报修记录为证，但原告没有及时采取措施防止房屋空置等损失扩大，对于损失扩大，原告负有责任，根据本案实际情况，酌定由被告赔偿原告四个月维修期间的房租、水电费、物业费、维修费等损失，酌定为20000元。原告要求被告支付房屋交易手续费及登记费共计425元，予以支持。房屋产权证办理期限应自房屋实际交付之日开始计算，被告于约定办理日期之前将相关手续交与原告自行办理，故原告诉称被告应承担因出卖人未能在约定时间内办妥房地产权证的违约金，该院不予支持。原告的其余诉讼请求，证据不力，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条，《中华人民共和国民

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10420号上诉人（原审原告）：刘传杰，男，1962年5月18日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：河南兴科置业有限公司，住所地郑州市金水区天明路86号凯瑞大厦三楼3001-3006。法定代表人：贾飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：范宇航，男，1986年3月5日出生，汉族，住郑州市金水区，系该公司员工。上诉人刘传杰因与被……