买卖合同纠纷 （2015）本民一终字第00393号

（一）刘义明与孙元于2012年4月2日签订的房屋买卖协议书已经原审法院（2013）桓民一初字第00043号民事判决书判决无效。故孙元应返还其收到的购房款，不给付的做法违反法律规定，应承担相应的给付责任。因房屋买卖协议是无效合同，故对刘义明要求鞠殿兰、孙元给付违约金二万元的诉讼请求，原审法院不予支持；（二）对鞠殿兰、孙元辩称其没有收到购房款八万元以及孙元是精神病的答辩意见，因没有相关证据证明，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下：被告鞠殿兰、孙元于本判决生效之日起三日内返还原告刘义明购房款人民币八万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千三百元（原告刘义明申请缓交），由二被告鞠殿兰、孙元负担一千八百四十元，原告刘义明负担四百六十元。上诉人鞠殿兰、孙元上诉请求：撤销原判，依法改判鞠殿兰、孙元给付刘义明一万八千元购房款或者发回重审；诉讼费用由刘义明承担。其依据的事实和理由：1

（一）刘义明与孙元于2012年4月2日签订的房屋买卖协议书已经原审法院（2013）桓民一初字第00043号民事判决书判决无效。故孙元应返还其收到的购房款，不给付的做法违反法律规定，应承担相应的给付责任。因房屋买卖协议是无效合同，故对刘义明要求鞠殿兰、孙元给付违约金二万元的诉讼请求，原审法院不予支持；（二）对鞠殿兰、孙元辩称其没有收到购房款八万元以及孙元是精神病的答辩意见，因没有相关证据证明，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下：被告鞠殿兰、孙元于本判决生效之日起三日内返还原告刘义明购房

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00393号上诉人（原审被告）鞠殿兰，女，1956年2月5日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。上诉人（原审被告）孙元，男，1959年7月13日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。被上诉人（原审原告）刘义明，男，1962年12月13日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。委托代理人刘羲杰，男，1965年6月30日出生，汉族，现住……