排除妨害纠纷 （2017）京02民终4900号

合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据双方当事人的陈述及双方当事人确认的照片法院认定，泰立泰公司实际使用的建筑物（房屋）标牌地址为24号院4号楼地下室。根据双方当事人的陈述法院同时认定，泰立泰公司自1991年即开始使用该地下室，且半导体六厂对此明知并长期未主张租金。根据半导体六厂自述，半导体六厂于1986年与海燕针织厂签订了拆迁协议，由于占用了海燕针织厂的场地，半导体六厂才将建筑面积150平方米的半地下室房屋无偿交给海燕针织厂使用，没有收取租金。故此，海燕针织厂享有上述地下室的无偿使用权。泰立泰公司与海燕针织厂均系原北京市宣武区白纸坊街道生产服务联社的下属企业，二企业在当时的历史条件下存在特定的关联关系。法院根据泰立泰公司自1991年开始使用该地下室，半导体六厂多年对此明知未提出异议并收取泰立泰公司支付的暖气费，但长期未主张租金的实际情况以及半导体六厂于2016年向泰立泰公司发出的房屋腾退函表示的内容认定，半导体六厂与泰

合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据双方当事人的陈述及双方当事人确认的照片法院认定，泰立泰公司实际使用的建筑物（房屋）标牌地址为24号院4号楼地下室。根据双方当事人的陈述法院同时认定，泰立泰公司自1991年即开始使用该地下室，且半导体六厂对此明知并长期未主张租金。根据半导体六厂自述，半导体六厂于1986年与海燕针织厂签订了拆迁协议，由于占用了海燕针织厂的场地，半导体六厂才将建筑面积150平方米的半地下室房屋无偿交给海燕针织厂使

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终4900号上诉人（原审原告）：北京市半导体器件六厂，住所地北京市西城区南菜园**号。法定代表人：陈兵慧，总经理。委托诉讼代理人：胡振威，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市泰立泰机械有限责任公司，住所地北京市西城区半步桥6号。法定代表人：张云英，董事长。委托诉讼代理人：杨芮，北京市四方律师事务所律师。上诉人北京……