商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终字370号

应按该约定计算首期购房款的资金占用费损失。原告因贷款支付的利息，也应认定为损失，原告诉请被告返还其支付的贷款利息的请求，符合法律规定，法院予以支持。因法院已判决解除《个人住房（商业用房）借款合同》，故2015年6月3日以后原告尚欠的借款本金及利罚息被告应支付给第三人至《个人住房（商业用房）借款合同》解除之日。原告诉请被告返还预告登记费80元及支付占用此费用的资金占用费，但原告提供的收据为复印件，被告未认可，故原告此诉请证据不足，依法不应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，判决：一、解除原告秦冲与被告贵阳宏益房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、解除原告秦冲与第三人中国建设银行股份有限公司贵州省分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；三、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告秦冲首期购房款154587元及资金占用损失（从2012年8月20日起，按日万分之0.5计算至首期购房款154587元付清时止）；四

应按该约定计算首期购房款的资金占用费损失。原告因贷款支付的利息，也应认定为损失，原告诉请被告返还其支付的贷款利息的请求，符合法律规定，法院予以支持。因法院已判决解除《个人住房（商业用房）借款合同》，故2015年6月3日以后原告尚欠的借款本金及利罚息被告应支付给第三人至《个人住房（商业用房）借款合同》解除之日。原告诉请被告返还预告登记费80元及支付占用此费用的资金占用费，但原告提供的收据为复印件，被告未认可，故原告此诉请证据不足，依法不应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终字370号上诉人（原审原告）秦冲，女，汉族。委托代理人苏梅，贵州北斗星律师事务所律师，执业证号：15201201511197783。委托代理人田尊贤，贵州北斗星律师事务所实习律师，执业证号：23011501210001。上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该……