买卖合同纠纷 （2017）冀06民终1620号

房屋租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，原、被告签订的协议并不包含上述内容，从其内容来看应为转让协议，本案案由应为转让合同纠纷。原告提交的录音能够证明被告已收到原告支付的转让费55000元，对原告提交的录音予以采信。根据对二炮干休所所长助理张鹏的调查笔录，能够确认二炮干休所于2015年6月份即在被告王从敬经营涉案门脸期间已告知涉案门脸要在2015年底收回房屋的事实。合同法第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，被告王从敬在2015年6月份已知晓涉案门脸将于2015年底收回的情况下，仍于2015年9月11日与被告签订转让协议并收取转让费55000元，致使原告在接手涉案门脸后无法正常经营，违反了诚实信用原则，应解除双方之间签订的转让协议并返还转让费。原、被告对于店内的具体物品均未提供充足的证据且无法达成一致，但对于被告所说的店内物品原告认可价值20000元，予以确认，被告返还的转让费55000元应扣除店内物品的价值20000元。综上，被告应当返还原告转让费35000元。原告提供的销货清单及收据不能证明与涉案门脸

房屋租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，原、被告签订的协议并不包含上述内容，从其内容来看应为转让协议，本案案由应为转让合同纠纷。原告提交的录音能够证明被告已收到原告支付的转让费55000元，对原告提交的录音予以采信。根据对二炮干休所所长助理张鹏的调查笔录，能够确认二炮干休所于2015年6月份即在被告王从敬经营涉案门脸期间已告知涉案门脸要在2015年底收回房屋的事实。合同法第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，被告王从敬在2015年6月份已知晓涉案门脸将于2015年底收回的情况下，仍于2015年9月11日与被告签订

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1620号上诉人(原审原告)：刘红卫，男，1974年4月5日出生，汉族，住保定市唐县。委托诉讼代理人：周树中，保定市莲池区天熙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王从敬，女，1989年6月2日出生，汉族，住保定市曲阳县。上诉人刘红卫因与被上诉人王从敬转让合同纠纷一案，不服河北省保定市莲池区人民法院（2015）北民初字第1597号……