（2014）年长执复字第00042号

在处置被执行人王成武房屋前，法院已明确告知异议人永新大药房在租期到期后不得续租。但异议人永新大药房仍与被执行人王成武续签房屋租赁合同，其行为所产生的法律后果应自行承担。现异议人原租赁合同已到期，对租赁房屋已丧失优先购买权利。异议人在租赁合同到期后以优先购买权阻止法院对已拍卖标的物的交付，其理由不能成立。故朝阳法院以（2014）朝执异字第19号裁定驳回永新大药房异议。申请复议人永新大药房称：在其签订续租合同前，朝阳法院未明确告知争议房屋不得续租；且在拍卖前，朝阳法院也未按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定通知申请复议人。故申请复议人永新大药房请求撤销（2014）朝执异字第19号执行裁定，停止对争议房屋的执行，撤销与吉林大药房药业股份有限公司（以下简称吉林大药房）的房屋买卖合同，保护永新大药房的优先购买权。本院查明，原告张彦忠与被告王成武、于晓燕、邹东旭民间借贷纠纷一案，朝阳法院于2010年12月13日作出（2010）朝民初字第2547号民事调解书，内容为：一、经原、被告协商，原告同意被告偿还人民币800，000元；二、被告王成武在2010年12月31

在处置被执行人王成武房屋前，法院已明确告知异议人永新大药房在租期到期后不得续租。但异议人永新大药房仍与被执行人王成武续签房屋租赁合同，其行为所产生的法律后果应自行承担。现异议人原租赁合同已到期，对租赁房屋已丧失优先购买权利。异议人在租赁合同到期后以优先购买权阻止法院对已拍卖标的物的交付，其理由不能成立。故朝阳法院以（2014）朝执异字第19号裁定驳回永新大药房异议。申请复议人永新大药房称：在其签订续租合同前，朝阳法院未明确告知争议房屋不得续租；且在拍卖前，朝阳法院也未按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定通知申请复议人。故申请复议人永新大药房请求撤销（201

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）长执复字第00042号申请复议人（原异议人）吉林省永新大药房连锁有限公司，住所地长春市。法定代表人刘永新，该公司经理。委托代理人方春生，吉林钟言宇德律师事务所律师。申请执行人于晓燕，女，1965年12月30日出生，汉族，住长春市南关区。被执行人王成武，男，1953年8月25日出生，汉族，住长春市朝阳区申请复议人吉林省永新大药房连锁有限公司（以下……