房屋买卖合同纠纷 （2016）湘09民辖终50号

本案为房屋买卖合同纠纷。原告已依合同将位于益阳市资阳区临江路资江明珠第1栋1803号房屋交付给被告使用，故合同履行地在益阳市资阳区。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案合同履行地为湖南省益阳市资阳区，故该院对本案有管辖权。被告所提管辖异议的理由不能成立，裁定驳回黄宏对本案提出的管辖权异议。上诉人黄宏不服一审裁定，提出上诉称：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。本案中虽然涉案房屋已交付，可上诉人并未居住在此处，只是偶尔回益阳看望小孩。上诉人于2008年6月调离益阳市任株洲车辆调度科调度员至今，因工作原因长期居住在株洲市荷塘区。因此，本案应当由上诉人的经常居住地所在法院管辖。上诉人请求撤销一审裁定，将本案移送至株洲市荷塘区人民法院审理。本院经审理认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。”本案双方未明确约定合同履行地，根据《最高人民法院关

本案为房屋买卖合同纠纷。原告已依合同将位于益阳市资阳区临江路资江明珠第1栋1803号房屋交付给被告使用，故合同履行地在益阳市资阳区。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案合同履行地为湖南省益阳市资阳区，故该院对本案有管辖权。被告所提管辖异议的理由不能成立，裁定驳回黄宏对本案提出的管辖权异议。上诉人黄宏不服一审裁定，提出上诉称：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。本案中虽然涉案房屋已交付，可上诉人并未居住在此处，只是偶尔回益阳看望小孩。上诉人于

湖南省益阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘09民辖终50号上诉人（原审被告）黄宏。被上诉人（原审原告）益阳中禾置业有限公司，住所地益阳市资阳区临江路资江明珠第4栋508号房。法定代表人陈雅辉，该公司董事长。湖南省益阳市资阳区人民法院在审理原告益阳中禾置业有限公司（以下简称中禾置业公司）与被告黄宏房屋买卖合同纠纷一案中，黄宏在提交答辩状期间提出管辖权异议。该院于2016年5月4日作出（……