房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民再203号

李超、大宇公司及广东发展银行郑州分行经七路支行签订的《房屋按揭贷款合同》应系各方当事人真实意思表示，内容不违背法律，法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。合同中载明的李超与大宇公司签订的商品房买卖合同已在郑州市房地产管理局登记备案、且该局颁发的他项权证书载明该房屋所有权人为李超，房屋按揭贷款合同中的银行按揭贷款已清偿完毕，且大宇公司也未提交证据证明该房屋现在不具备办理所有权证书的情形，故大宇公司应当协助李超办理涉案房屋的所有权证书。大宇公司抗辩与李超之间不存在商品房买卖合同关系，但其向法院提交的证据不足以支持其辩称，对此不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条之规定，一审法院判决：自判决生效之日起三十日内大宇房地产公司协助李超办理位于中原区××路××花园××单元××西户的房屋所有权证。案件受理费100元，由大宇公司负担。大宇公司不服一审判决，向本院提起上诉。上诉请求：1、请求依法改判驳回李超的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费用由李超承担。本院二审经审理查明的事实与一审相同。本院二审认为：大宇公司与李超所签订的商品房买卖合同；系双方意思表示真实，内容不违反

李超、大宇公司及广东发展银行郑州分行经七路支行签订的《房屋按揭贷款合同》应系各方当事人真实意思表示，内容不违背法律，法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。合同中载明的李超与大宇公司签订的商品房买卖合同已在郑州市房地产管理局登记备案、且该局颁发的他项权证书载明该房屋所有权人为李超，房屋按揭贷款合同中的银行按揭贷款已清偿完毕，且大宇公司也未提交证据证明该房屋现在不具备办理所有权证书的情形，故大宇公司应当协助李超办理涉案房屋的所有权证书。大宇公司抗辩与李超之间不存在商品房买卖合同关系，但其向法院提交的证据不足以支持其辩称，对此不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条之

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民再203号原审上诉人（一审被告）：郑州大宇房地产开发有限公司，住所地：河南省郑州市中原区桐柏南路万福花园。法定代表人：李桂莲，该公司董事长。原审被上诉人（一审原告）：李超，女，汉族，1960年10月14日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘发强，河南仟问律师事务所律师。原审上诉人郑州大宇房地产开发有限公司（以下简称“大宇公司”……