（2015）深中法房终字第682号

和畅网络公司和同方公司签订的《同方信息港租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同，双方当事人均应严格履行。和畅网络公司原审庭审时要求撤回第一项诉讼请求，原审法院予以准许。根据和畅网络公司和同方公司签订的租赁合同约定，合同未到期，出租人要求单方终止合同的，应提前三个月书面通知对方，退还租赁押金并赔偿对方一个月的租赁费用（即租金＋空调基础运行费＋公共设施设备使用费）作为赔偿金。本案中，同方公司于2014年12月18日发函要求于2015年3月20日提前终止租赁合同，其后，又于2014年12月30日发函将提前终止合同时间由2015年3月20日推迟到2015年7月31日。同方公司要求提前终止合同的行为符合合同约定，本合同应依约于2015年7月31日终止，同方公司应依约对和畅网络公司进行赔偿。对于和畅网络公司请求判决同方公司履行合同至到期之日（即自2014年6月1日起至2016年5月31日止）的诉讼请求，原审法院予以部分支持，同方公司应继续履行合同至2015年7月31日。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

和畅网络公司和同方公司签订的《同方信息港租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同，双方当事人均应严格履行。和畅网络公司原审庭审时要求撤回第一项诉讼请求，原审法院予以准许。根据和畅网络公司和同方公司签订的租赁合同约定，合同未到期，出租人要求单方终止合同的，应提前三个月书面通知对方，退还租赁押金并赔偿对方一个月的租赁费用（即租金＋空调基础运行费＋公共设施设备使用费）作为赔偿金。本案中，同方公司于2014年12月18日发函要求于2015年3月20日提前终止租赁合同，其后，又于2014年12月30日发函将提前终止合同时间由2015年3月20日推迟到2015年7月31日。同方

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第682号上诉人（原审原告）：深圳和畅网络有限公司，住所地：深圳市南山区朗山路11号同方信息港D栋A单元。法定代表人：盛祥，总经理。委托代理人：饶某婷，广东维强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳同方股份有限公司，住所地：深圳市南山区高新科技园北区清华同方信息港A栋首层。法定代表人：邓学勤，董事长。委托代理人：何某斌，住所地：……