合同纠纷 （2019）辽09民终1420号

依法成立的合同受法律保护。原告吴涛与被告阜新市细河景区管理所虽未签订书面租赁合同，但2006年4月27日至2009年10月1日被告阜新市细河景区管理所接受原告租金并出具加盖本单位财务章的收条及发票，原告吴涛也实际经营和管理细河1号和2号库区水面，应视为双方成立水面租赁合同关系。2009年10月1日至2018年6月，原告吴涛虽因案涉细河库区整改等各种原因未向被告阜新市细河景区管理所缴纳租金，但案涉库区恢复蓄水后，原告吴涛继续管理1号及2号库区水面，向水中投放鱼苗、经营水上及冰上项目已成为双方均认可的事实，被告阜新市细河景区管理所没有举证证明其对原告的管理、经营行为提出过异议，故本院认为2009年10月至2018年6月，原告吴涛与被告阜新市细河景区管理所之间成立水面不定期租赁关系，根据法律规定，不定期租赁合同的当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告吴涛2018年向承租水域投放鱼苗后，被告阜新市细河景区管理所没有给原告合理期限即告知原告不让其继续承租该水域且不予许原告对已投放的鱼进行捕捞，造成原告投入鱼苗及预期收益等方面的损失，被告阜新市细河景区管理所应对损

依法成立的合同受法律保护。原告吴涛与被告阜新市细河景区管理所虽未签订书面租赁合同，但2006年4月27日至2009年10月1日被告阜新市细河景区管理所接受原告租金并出具加盖本单位财务章的收条及发票，原告吴涛也实际经营和管理细河1号和2号库区水面，应视为双方成立水面租赁合同关系。2009年10月1日至2018年6月，原告吴涛虽因案涉细河库区整改等各种原因未向被告阜新市细河景区管理所缴纳租金，但案涉库区恢复蓄水后，原告吴涛继续管理1号及2号库区水面，向水中投放鱼苗、经营水上及冰上项目已成为双方均认可的事实，被告阜新市细河景区管理所没有举证证明其对原告的管理、经营行为提出过异议，故本院认为2009年

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1420号上诉人（原审被告）：阜新市细河景区管理所，住所地阜新市海州区滨河路4号。负责人：周世铭，该所所长。委托诉讼代理人：李新，辽宁凯旋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴涛，男，1973年4月11日生，汉族，住阜新市太平区。委托诉讼代理人：赵玉天，辽宁阜诚律师事务所律师。原审被告：阜新市城市公用设施服务中心（集团），住所地阜新……