房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终1961号

涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效。燕子保、常文艳已经按约履行了付款义务，安徽阜阳汇鑫置业有限公司逾期交付,应承担相应的违约责任。但在建设工程施工过程中，由于国家重大政治活动以及大气污染防控等原因，施工单位在政府及相关部门的指令下停止施工，该停止施工行为符合国家整体利益，也是为了充分保障大气环境及全体民众的切身利益,故对于因政府及相关部门要求停工的时间应当予以扣除。对安徽阜阳汇鑫置业有限公司所称2017年、2018年、2019年6月每年中考、高考时间，各扣除7天。因中、高考时间每年相对固定，双方是明知且能够预见的，视为在签订合同时，已经考虑了中、高考停止施工的因素，对此不应扣除。对安徽阜阳汇鑫置业有限公司所称，因2016年下半年按照《阜阳市重污染天气应急预案》（阜政办秘〔2017〕62号）电话通知要求停工54天。因依据不足，不予采信。对安徽阜阳汇鑫置业有限公司所称依据2017年1月11日《阜阳市重污染天气预警信息通报2017年第1期》2017年1月11日-2017年1月14日停工4天，予以认定。对安徽阜阳汇鑫置业有限公司所称依据2017年7月24日《关于转发的通知》，请求认定停工3

涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效。燕子保、常文艳已经按约履行了付款义务，安徽阜阳汇鑫置业有限公司逾期交付,应承担相应的违约责任。但在建设工程施工过程中，由于国家重大政治活动以及大气污染防控等原因，施工单位在政府及相关部门的指令下停止施工，该停止施工行为符合国家整体利益，也是为了充分保障大气环境及全体民众的切身利益,故对于因政府及相关部门要求停工的时间应当予以扣除。对安徽阜阳汇鑫置业有限公司所称2017年、2018年、2019年6月每年中考、高考时间，各扣除7天。因中、高考时间每年相对固定，双方是明知且能够预见的，视为在签订合同时，已经考虑了中、高考停止施工的因素，对此不应扣除。对安徽阜阳

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终1961号 上诉人（原审原告）：燕子保，男，1979年11月29日出生，汉族，住安徽省阜南县。 上诉人（原审原告）：常文艳，女，1981年10月24日出生，汉族，住安徽省阜南县。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：周宝国，安徽振颍律师事务所律师。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：焦辉，安徽振颍律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：安……