物权保护纠纷 （2017）赣01民终1520号
裁判要旨
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，涉案房产大井头巷5号201室登记为毛剑辉名下，根据物权法定原则，该房产应为毛剑辉所有。2005年9月29日，毛剑辉及柯剑春、母亲柯淑荣、弟弟毛剑涛就涉案房产的归属签订了协议，确定购房款是由柯剑春支付及涉案房产归柯剑春所有。2006年10月，毛剑辉再次明确大井头巷5号201室房产属柯剑春所有，且涉案房屋一直由柯剑春使用管理、房产证由母亲保管。至此，大井头巷5号201室房产因柯剑春、毛剑辉签订的变更不动产物权的协议而变更为柯剑春所有，虽房屋登记仍为毛剑辉名下，不影响柯剑春作为大井头巷5号201室房屋的所有人的身份。现涉案房屋已由国家征收拆迁，因该房所得补偿款应归柯剑春所有；但考虑该房房改时使用了毛剑辉的工龄，柯剑春对此应予以补偿。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决如下：“一、被告陶爱华在本判决生效后十日内向原告柯剑春支付南昌市西湖区大井头巷5号201室房屋补偿款60万元整。二、南昌市西湖区大井头巷5号201室房屋剩余补
摘要
陶爱华、毛剑辉物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1520号上诉人（原审被告）：陶爱华，女，1977年5月1日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：李浩挺，江西豫章律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖杰，江西豫章律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：毛剑辉，男，1969年7月5日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被上诉人（原审原告）：柯剑春，男，1971年1月11日生，汉族……