建设工程施工合同纠纷 （2016）浙01民终2992号

中天公司与宏嘉公司已签订协议，确认解除双方之间的建设工程合同，由宏嘉公司退还保证金100万元。由宏嘉公司提供的案外第三人的承诺书来看，当时宏嘉公司同意由该第三人另行组织人员完成遗留工作，而中天公司与宏嘉公司对于工程清算、退场后各自承担各自的损失与费用，不再向对方提出任何主张。现宏嘉公司认为该承诺书中承诺在十天之内完成的问题并没有解决，故对于保证金不能退还，虽然承诺书中的十天时间与100万保证金支票开具时间是吻合的，但承诺人并非中天公司，在承诺书中承诺人也已经表明其身份只是中天公司与宏嘉公司业务的居间人，故宏嘉公司以此为由拒绝履行与中天公司签订协议书中所约定的退还保证金义务理由欠当，宏嘉公司关于在合同解除后退还保证金的意思表示真实，不违反法律禁止性规定，具有法律效力，对于中天公司要求宏嘉公司立即退还保证金的诉讼请求应予支持。对于中天公司对退还保证金违约金的主张，原审法院认为双方对于保证金退还时间约定并不明确，故对中天公司要求自支票开具时间开始承担逾期损失的请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、宏嘉公司于

中天公司与宏嘉公司已签订协议，确认解除双方之间的建设工程合同，由宏嘉公司退还保证金100万元。由宏嘉公司提供的案外第三人的承诺书来看，当时宏嘉公司同意由该第三人另行组织人员完成遗留工作，而中天公司与宏嘉公司对于工程清算、退场后各自承担各自的损失与费用，不再向对方提出任何主张。现宏嘉公司认为该承诺书中承诺在十天之内完成的问题并没有解决，故对于保证金不能退还，虽然承诺书中的十天时间与100万保证金支票开具时间是吻合的，但承诺人并非中天公司，在承诺书中承诺人也已经表明其身份只是中天公司与宏嘉公司业务的居间人，故宏嘉公司以此为由拒绝履行与中天公司签订协议书中所约定的退还保证金义务理由欠当，宏嘉公司关于

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终2992号上诉人（原审被告）：杭州宏嘉投资管理有限公司，住所地：杭州市下城区康宁街80号华丰家豪商城3幢（E幢）401室。统一社会信用代码：91330103685834146D。法定代表人：樊斐，该公司董事长。委托代理人：陈康松，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：浙江中天装饰集团有限公司，住所地：杭州市之江路437号。组织机构代码：……