商品房预售合同纠纷 （2019）黔04民终705号

原告程某某与被告琪景公司签订的《商品房买卖合同》系原、被告双方真实意思表示，属合法有效合同，应受法律保护。虽然原告未提供人民币20,000元的定金收据，但从被告出具给原告的收据中标注的“抵20,000元定金”及原告2015年8月23日出具收条注明交尾款人民币30,000元的客观事实，可认定原告程某某已按合同约定交齐了购房款、契税、印花税、维修基金、预告登记费、手续费共计人民币260,485元给被告琪景公司。被告辩称原告仅交纳购房款、契税、印花税、维修基金、预告登记费、手续费共计人民币240,485元的答辩理由不能成立，不予支持。原告程某某已按合同约定履行了买受人的付款义务，被告琪景公司未按合同约定于2016年3月31日前将房屋交付原告使用已构成违约，应承担逾期交房给原告造成经济损失的违约责任。按双方合同约定“逾期交房超过60日的，买受人有权解除合同”，被告逾期交房至今已长达三年之久，原告依据合同约定有权解除合同。合同解除后，被告应将收取的购房款、契税、印花税、维修基金、预告登记费、手续费共计人民币260,485元返还给原告。原告主张解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，由被告返还已

原告程某某与被告琪景公司签订的《商品房买卖合同》系原、被告双方真实意思表示，属合法有效合同，应受法律保护。虽然原告未提供人民币20,000元的定金收据，但从被告出具给原告的收据中标注的“抵20,000元定金”及原告2015年8月23日出具收条注明交尾款人民币30,000元的客观事实，可认定原告程某某已按合同约定交齐了购房款、契税、印花税、维修基金、预告登记费、手续费共计人民币260,485元给被告琪景公司。被告辩称原告仅交纳购房款、契税、印花税、维修基金、预告登记费、手续费共计人民币240,485元的答辩理由不能成立，不予支持。原告程某某已按合同约定履行了买受人的付款义务，被告琪景公司未按合同

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终705号上诉人（原审被告）：贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司。地址：贵州省安顺市黄果树风景名胜区黄果树新城**（马家坡）。法定代表人：郑锡强。系该公司总经理。被上诉人（原审原告）：程某某，男，1992年2月10日生，黎族，贵州省镇宁自治县人，住镇宁自治县。上诉人贵州安顺琪景旅游资源开发有限公司（以下简称“琪景公司”）与被上诉人程某某关……