其他案由 （2019）陕0113执异411号
裁判要旨
被执行人李亚斌将未登记在其名下的房产以物抵债给案外人康建梅，不能认定案外人对该房屋拥有所有权，案外人对被执行人仅享有的是一般债权，况西安仲裁委员会已裁决解除陕西银丰民乐置业有限公司与李亚斌之间签订的《商品房买卖合同》，并要求李亚斌配合办理注销该商品房买卖合同的备案登记，表明该房屋的权属并未发生转移，故案外人所提异议不能阻碍本院对该房屋的查封，其异议请求应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款(一)项的规定，裁定如下：驳回案外人康建梅的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审判长 赵斌昌审判员 杨 栩审判员 王晓彦二〇一九年十二月二日书记员 贾雪艳打印：相丽华校对：贾雪艳2019年月日送达1 微信公众号“
摘要
张化龙与李亚斌其他案由执行行为异议裁定书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院执 行 裁 定 书（2019）陕0113执异411号案外人康建梅，女，1970年XX月XX日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 委托代理人高晓梅，陕西富能律师事务所律师。 申请执行人张化龙，男，1950年9月27日出生，汉族，住西安市莲湖区。 委托代理人冯春华，陕西赢弘律师事务所律师。 被执行人李亚斌，男，1974年1月9日出生，汉族，住西安市。 本院在执行申请执行人张化龙与被……