金融借款合同纠纷 （2019）粤0303民初15896号
裁判要旨
本案为金融借款合同纠纷。 涉案借款合同、保证合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告具有法律约束力。 被告深圳市佳捷现代物流有限公司未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告深圳市佳捷现代物流有限公司提前偿还剩余借款本金并支付利息、复利、罚息，有权就被告深圳市佳捷现代物流有限公司抵押的房产享有优先受偿权，有权要求被告张丽斌承担连带保证责任。 抵押合同中约定“主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利”，即双方对抵押权和保证担保的实现顺序进行了约定，故应先实现抵押权。
摘要
包商银行股份有限公司深圳分行与深圳市佳捷现代物流有限公司、张丽斌金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初15896号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区金田路**现代商务大厦**，统一社会信用代码：914403006875902375。 负责人：潘慧盛，行长。 委托诉讼代理人：孙科，广东普罗米修律师事务所律师，执业证号：14403201710118678。 被告：深圳市佳捷现代物流有限公司，住所地：，住所地：深……