其他案由 （2019）皖08执复17号

被执行人安庆市宏业房地产开发有限责任公司在生效法律文书确定的期限内已经履行应尽义务，无需支付违约金。遂作出（2019）皖0826执74号执行裁定书，驳回高昌保的执行申请。 高昌保对该裁定不服，向本院提出复议。其复议的主要理由：执行法院依据被执行人混淆事实的辩解，将开发商首次登记的1-12幢总证所需的综合验收材料错误认定为调解书所确定的分户验收材料。申请执行人认为，商品住宅竣工验收后，开发商办理的整幢的不动产登记属于首次登记，所有权人为开发商；为商品房购买人办理的单套的不动产登记为转移登记，所有权人为购买人，两者所需要的办证材料有区别。生效法律文书所指的需要提交的材料显然是后者。根据申请执行人向不动产登记部门调取的登记信息显示，申请执行人分户的转移登记受理日期为2018年12月18日，可见，被执行人违约。故请求撤销上述裁定，继续执行民事调解书。 本院认为，“综合验收材料”是相关部门针对整个居住小区验收时开发商所应提交的材料。宿松县孚玉镇孚玉东路“通和金水湾”小区1-12栋的综合验收材料，被执行人均在2017年12月提交。申请执行人所购买的房产包含在上述范围内，故应该认定安庆市宏业房地产开

被执行人安庆市宏业房地产开发有限责任公司在生效法律文书确定的期限内已经履行应尽义务，无需支付违约金。遂作出（2019）皖0826执74号执行裁定书，驳回高昌保的执行申请。 高昌保对该裁定不服，向本院提出复议。其复议的主要理由：执行法院依据被执行人混淆事实的辩解，将开发商首次登记的1-12幢总证所需的综合验收材料错误认定为调解书所确定的分户验收材料。申请执行人认为，商品住宅竣工验收后，开发商办理的整幢的不动产登记属于首次登记，所有权人为开发商；为商品房购买人办理的单套的不动产登记为转移登记，所有权人为购买人，两者所需要的办证材料有区别。生效法律文书所指的需要提交的材料显然是后者。根据申请执行人向

安徽省安庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖08执复17号 复议申请人（申请执行人）：高昌保，男，1960年6月15日出生，汉族，教师，户籍所在地安徽省宿松县，经常居住地安徽省宿松县。 被执行人：安庆市宏业房地产开发有限责任公司，住所地安徽省宿松县。 法定代表人：赵道胜，该公司董事长。 复议申请人高昌保不服安徽省宿松县人民法院作出(2019)皖0826执74号执行裁定书，向本院申请……