房屋买卖合同纠纷 （2017）川13民终90号

黄从宾在与莫秀蓉婚姻关系存续期间同陈光松、吴晓琼签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规规定，合法有效。《房屋买卖合同》签订后，黄从宾按照约定履行了部分给付房款的义务，陈光松夫妇亦将房屋交付。因买卖双方在合同中未就权属变更登记期限作出约定，且至今亦未达成补充协议，依据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，故对莫秀蓉请求立即按合同约定办理房地产权属变更登记的请求不予支持，买卖双方可自行协商处理或待办理房地产权属变更登记条件成就时另案主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条第一款规定，判决：驳回莫秀蓉、黄从宾要求陈光松、吴晓琼立即按照双方于2009年9月27日签订的《房屋买卖合同》的约定为其办理房屋所有权证和国有土地使用证的诉讼请求。案件受理费500元，由莫秀蓉、黄从宾负担。本院二审查明：黄从宾在与莫秀蓉夫妻关系存续期间同陈光松夫妇签订《房屋买卖合同》，为黄从宾与莫秀蓉的共

黄从宾在与莫秀蓉婚姻关系存续期间同陈光松、吴晓琼签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规规定，合法有效。《房屋买卖合同》签订后，黄从宾按照约定履行了部分给付房款的义务，陈光松夫妇亦将房屋交付。因买卖双方在合同中未就权属变更登记期限作出约定，且至今亦未达成补充协议，依据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，故对莫秀蓉请求立即按合同约定办理房地产权属变更登记的请求不予支持，买卖双方可自行协商处理或待办理房地产权属变更登记条件成就时另案主张。依照《中华人民共和

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终90号上诉人（原审原告）：莫秀蓉，女，生于1976年8月9日，汉族，住四川省仪陇县。委托诉讼代理人：唐皓月，四川修为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈光松，男，生于1964年1月23日，汉族，住四川省仪陇县。被上诉人（原审被告）：吴晓琼，女，生于1969年12月18日，汉族，住四川仪陇县。原审原告：黄从宾，男，生于1977年7月……