民间借贷纠纷 （2017）黔01民终4209号

原被告签订《借款协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效的协议，原告依约向被告履行了出借义务，被告也认可借款事实的存在，被告应按约定按时足额归还借款。对被告辩称双方不是借款合同关系而是商品房买卖合同关系并提交了原告发出的《花溪碧桂园认购书》、《律师函》欲证明其主张。法院认为，原被告签订《花溪碧桂园认购书》中虽分期支付房款，第三期支付之间为2015年6月30日，支付金额为415000元，但双方又签订了《借款协议》，且原告按协议履行了出借义务，故应当按照《借款协议》履行。对于原告委托律师发出的《律师函》中认为是被告系欠原告的首付款，该意见系原告委托律师根据原告提交的资料作出的法律意见，并非本案全案证据反应的事实，故对被告的上述辩称意见，法院不予采信。综上，双方应严格按照《借款协议》履行义务。因此，对原告主张的借款本金415000元，法院予以支持。对原告主张的截止2017年2月16日的违约金49511元，法院予以支持。对2017年2月17日至本判决生效之日的违约金，以本金415000元为基数，按日利率万分之二计算。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六

原被告签订《借款协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效的协议，原告依约向被告履行了出借义务，被告也认可借款事实的存在，被告应按约定按时足额归还借款。对被告辩称双方不是借款合同关系而是商品房买卖合同关系并提交了原告发出的《花溪碧桂园认购书》、《律师函》欲证明其主张。法院认为，原被告签订《花溪碧桂园认购书》中虽分期支付房款，第三期支付之间为2015年6月30日，支付金额为415000元，但双方又签订了《借款协议》，且原告按协议履行了出借义务，故应当按照《借款协议》履行。对于原告委托律师发出的《律师函》中认为是被告系欠原告的首付款，该意见系原告委托律师根据原告提交的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4209号上诉人（原审被告）：周灵，女，1978年4月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区孟关乡孟关村。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：郎荣昌，贵州中创联律师事务所律师，执业证号：15201201510771344。委托诉讼代理人：杨雪……