物业服务合同纠纷 （2018）豫1403民初7246号
裁判要旨
不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，二被告对于突降大雨的情形，尤其对雨量的多少或许是不能预见或者是不能克服的，但对于大雨应当是可以预见的，二被告以2018年8月18日的降雨为不可抗力的辩解理由不能成立，本院不予支持。 被告商丘市裕鸿物业管理有限公司作为该小区的管理人，平时应对地下车库的挡水、排水、防漏等做好相应的防范措施，在险情发生后，应及时通知业主将车辆转移出地下车库，而被告商丘市裕鸿物业管理有限公司在险情发生后未及时排除险情及通知原告郭军海转移车辆，疏于防范，未尽到管理人的义务，导致原告郭军海的车辆被淹，造成车辆毁损，被告商丘市裕鸿物业管理有限公司应承担管理不到位而导致原告郭军海车辆损失的赔偿责任，原告郭军海请求被告商丘市裕鸿物业管理有限公司赔偿车辆损失81100元的诉讼请求，本院予以支持。 原告郭军海未提供证据证明被告商丘市嘉润建设置业有限公司在建设该小区和地下车位时未遵守国家强制性规范，对原告郭军海请求被告商丘市嘉润建设置业有限公司赔偿车辆损失的诉讼请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定
摘要
郭军海与商丘市裕鸿物业管理有限公司、商丘市嘉润建设置业有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1403民初7246号原告：郭军海，男，汉族，1970年10月27日出生，住河南省。 委托诉讼代理人：陈秀丽，女，汉族，1970年3月18日出生，住址同上。 系郭军海之妻。 委托诉讼代理人：刘晓光，河南福聚律师事务所律师。 被告：商丘市裕鸿物业管理有限公司。 住所地：河南省。 统一社会信用代码：914114037967732945。 委托诉……