（2015）成执异字第257号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，本案中，案外人张卫宁提出异议的房屋，系登记在房地产开发企业大城公司名下，案外人张卫宁以其已付清全款购买了前述争议房屋，但其未提供有效证据证明其支付了购房款，也未举出证据证实争议房屋系唯一用于居住的房屋，其排除执行的请求不符合前述司法解释第二十九第（二）项、第（三）项规定的情形。故对案外人张卫宁解除争议房屋查封的异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人张卫宁的异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　陈　浩代理审判员　　夏小璐代理审判员　　刘雅娟

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，本案中，案外人张卫宁提出异议的房屋，系登记在房地产开发企业大城公司名下，案外人张卫宁以其已付清全款购买了前述争议房屋，但其未提供有效证据证明其支付了购房款，也未举出证据证实争议房屋系唯一用于居住的房屋，其排除执行的请求不符合

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）成执异字第257号案外人张卫宁，男，汉族，1963年7月23日出生，住成都市武侯区。申请执行人罗静蓉，女，汉族，1970年6月12日出生，住四川省大邑县。被执行人成都大城房地产开发有限责任公司。住所地：四川省都江堰市。法定代表人高利军，职务不详。被执行人成都高科技发展股份有限公司。住所地：成都高新区。法定代表人高利军，董事长。被执行人高利军，男……