（2015）长民二终字第351号

合同解除权属于形成权，当事人通知解除合同的，合同解除通知到达对方当事人的时间为合同解除的时间。本案中，被上诉人金属材料总公司于2012年4月5日向原审法院起诉要求解除合同。在此之前，被上诉人金属材料总公司向上诉人北大公司送达了解除合同通知，故应当认定解除合同的时间为2012年4月5日之前。被上诉人金属材料总公司与科宏公司签订拆迁补偿协议的时间为2012年4月20日，在解除合同之后，故上诉人北大公司主张合同解除时间为二审判决生效之日，签订拆迁补偿协议时租赁关系仍然存在，没有法律依据，本院不予支持。上诉人北大公司与被上诉人金属材料总公司租赁合同纠纷案件经人民法院判决：合同解除，北大公司在判决生效后一个月内搬出租赁场所。该判决生效后，上诉人北大公司应当在判决规定的期限内搬出租赁场所，但其拒绝执行。被上诉人金属材料总公司向人民法院申请强制执行，人民法院采取强制执行措施，将上诉人北大公司搬出租赁场所。被上诉人金属材料总公司申请人民法院执行生效判决的行为符合法律规定，上诉人北大公司主张金属材料总公司和科宏公司存在侵权行为，没有事实及法律依据，本院不予支持。上诉人北大公司租赁被上诉人金属材料总公司场

合同解除权属于形成权，当事人通知解除合同的，合同解除通知到达对方当事人的时间为合同解除的时间。本案中，被上诉人金属材料总公司于2012年4月5日向原审法院起诉要求解除合同。在此之前，被上诉人金属材料总公司向上诉人北大公司送达了解除合同通知，故应当认定解除合同的时间为2012年4月5日之前。被上诉人金属材料总公司与科宏公司签订拆迁补偿协议的时间为2012年4月20日，在解除合同之后，故上诉人北大公司主张合同解除时间为二审判决生效之日，签订拆迁补偿协议时租赁关系仍然存在，没有法律依据，本院不予支持。上诉人北大公司与被上诉人金属材料总公司租赁合同纠纷案件经人民法院判决：合同解除，北大公司在判决生效后

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第351号上诉人（原审原告）长春市北大物资贸易有限责任公司，住所地长春市二道区四通路45号。法定代表人卢贵忠，该公司董事长。委托代理人陈晓红，吉林衡丰律师事务所律师。委托代理人孙奥博，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长春科宏房地产开发有限公司，住所地长春市二道区东新路43号。法定代表人杜东海，该公司董事长。委托代理人黄珊，……