商品房预售合同纠纷 （2017）新01民再10号

尚某某与汇兴工贸公司2001年签订协议，约定由汇兴工贸公司购买尚某某的原三峰砂厂的砂石料，以材料款抵房款。之后，尚某某与汇兴工贸公司签订《商品房预购协议书》，双方还对砂石料进行统计，签订了《购房协议》。因此，尚某某与汇兴工贸公司之间存在合同关系，本案债权债务发生在尚某某与汇兴工贸公司之间。汇兴工贸公司与原米泉市稻香工贸公司（本案汇兴集团公司）签订联合开发房产合同约定，由米泉市稻香工贸公司提供土地，汇兴工贸公司投入全部建设资金。汇兴工贸公司与原米泉市稻香工贸公司系联建房产合同关系。根据法律规定，债是在当事人间产生的特定的权利和义务关系，合同约定对合同当事人具有约束力。本案讼争的是汇兴工贸公司购买尚某某砂石料，以房屋抵砂石料款发生的纠纷，汇兴集团公司、汇兴房产公司不是尚某某与汇兴工贸公司合同的相对方，尚某某上诉提出汇兴工贸公司与原米泉市稻香工贸公司系联建合同关系，汇兴工贸公司实施的行为是代表联营体的经营管理行为，联营体应承担本案责任及汇兴房产公司是为联营开发房产，销售合法化而设立的公司为由，要求汇兴集团公司、汇兴房产公司共同承担本案责任，没有事实和法律依据。故尚某某的上诉请求，本院不予支持

尚某某与汇兴工贸公司2001年签订协议，约定由汇兴工贸公司购买尚某某的原三峰砂厂的砂石料，以材料款抵房款。之后，尚某某与汇兴工贸公司签订《商品房预购协议书》，双方还对砂石料进行统计，签订了《购房协议》。因此，尚某某与汇兴工贸公司之间存在合同关系，本案债权债务发生在尚某某与汇兴工贸公司之间。汇兴工贸公司与原米泉市稻香工贸公司（本案汇兴集团公司）签订联合开发房产合同约定，由米泉市稻香工贸公司提供土地，汇兴工贸公司投入全部建设资金。汇兴工贸公司与原米泉市稻香工贸公司系联建房产合同关系。根据法律规定，债是在当事人间产生的特定的权利和义务关系，合同约定对合同当事人具有约束力。本案讼争的是汇兴工贸公司购买

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民再10号上诉人（原审原告）：尚某某，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：牛准，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：李明德，乌鲁木齐市米东区。被上诉人（原审被告）：新疆汇兴工贸有限责任公司。住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：李亚锦，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：新疆汇兴工贸（集团）有限公司。住所地乌鲁木齐市米东区。法……