（2015）常执异字第85号

涉案争议土地目前登记在被执行人伟峰厂名下，应当依法认定为属于伟峰厂的财产。对于作为被执行人伟峰厂名下的财产，依照法律规定是可以查封的。现异议人何建华、何浩新对该土地主张权益，但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。而且，我国法律对集体土地使用权的转让有严格限制，何建华、何浩新能否最终完成转让登记存在着一定的障碍。因此，何建华、何浩新请求解除对上述财产的查封、中止对上述财产执行的理由本院不予支持，应依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回何建华、何浩新提出的执行异议。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　肖　江审　判　员　　赵玉冰代理审判员　　金瑞彬二〇一五年十一月十九日书　记　员　　胡晓岚

涉案争议土地目前登记在被执行人伟峰厂名下，应当依法认定为属于伟峰厂的财产。对于作为被执行人伟峰厂名下的财产，依照法律规定是可以查封的。现异议人何建华、何浩新对该土地主张权益，但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。而且，我国法律对集体土地使用权的转让有严格限制，何建华、何浩新能否最终完成转让登记存在着一定的障碍。因此，何建华、何浩新请求解除对上述财产的查封、中止对上述财产执行的理由本院不予支持，应依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的

江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）常执异字第85号异议人何建华。异议人何浩新。上述两名异议人的委托代理人黄晓伟，江苏博爱星律师事务所律师。申请执行人招商银行股份有限公司小企业信贷中心。住所地江苏省苏州工业园区旺墩路158置业商务广场大厦*幢。负责人杨少伟，该公司总经理。委托代理人钱新，江苏常联律师事务所律师。被执行人常州市宏阳旅游用品有限公司。住所地江苏省常州市武进区邹区镇殷村……