追偿权纠纷 （2021）赣03民终150号

本案的争议焦点有三个：一是工行萍乡跃进支行在欧阳宇、邹萍花连续欠款超过三期的情况下是否可以解除与广厦公司及欧阳宇、邹萍花签订的《个人购房借款/担保合同》；二是广厦公司作为保证人在承担保证责任后是否有权向欧阳宇、邹萍花行使担保追偿权。三是广厦公司是否有权要求解除与欧阳宇、邹萍花之间签订的《商品房买卖合同》。关于第一个争议焦点。根据审理查明的事实，截至2020年9月30日，欧阳宇、邹萍花已经连续欠款超过三期，积欠本金5,507.45元，利息7294.8元，且在电话号码变更后未通知工行萍乡跃进支行，造成工行萍乡跃进支行通知欧阳宇、邹萍花支付拖欠借款本息未果，工行萍乡跃进支行遂依据其与广厦公司及欧阳宇、邹萍花签订的《个人购房借款/担保合同》第十四条、第二十八条的约定，解除该合同，并从广厦公司在该行开立的保证金账户扣收欧阳宇、邹萍花拖欠的全部借款本息。工行萍乡跃进支行完全是依据合同的约定行使其权利。欧阳宇、邹萍花辩解其因受疫情影响造成收入停止，工行萍乡跃进支行应当依据中国人民银行的相关规定允许欧阳宇、邹萍花欠款的意见，虽然国务院根据疫情影响情况通知金融机构考虑实际情况可以延缓借款人的还款时间及降

本案的争议焦点有三个：一是工行萍乡跃进支行在欧阳宇、邹萍花连续欠款超过三期的情况下是否可以解除与广厦公司及欧阳宇、邹萍花签订的《个人购房借款/担保合同》；二是广厦公司作为保证人在承担保证责任后是否有权向欧阳宇、邹萍花行使担保追偿权。三是广厦公司是否有权要求解除与欧阳宇、邹萍花之间签订的《商品房买卖合同》。关于第一个争议焦点。根据审理查明的事实，截至2020年9月30日，欧阳宇、邹萍花已经连续欠款超过三期，积欠本金5,507.45元，利息7294.8元，且在电话号码变更后未通知工行萍乡跃进支行，造成工行萍乡跃进支行通知欧阳宇、邹萍花支付拖欠借款本息未果，工行萍乡跃进支行遂依据其与广厦公司及欧阳宇

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣03民终150号上诉人（原审被告）：欧阳宇，男，1987年11月20日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。上诉人（原审被告）：邹萍花，女，1966年1月30日出生，汉族，住江西省萍乡市安源区。共同委托诉讼代理人：李辉萍，江西一纯律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：汤鹏，江西一纯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海广厦（集团）萍乡安源置业有……